寶億萊全裝修時代即將正式來臨 四年后新房可拎包入住

    5月起，《浙江省綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》）正式實施之后，引起了市民及裝飾公司的關(guān)注。所謂綠色建筑，是指在建筑全壽命周期內(nèi)，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和減少污染、保護環(huán)境要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。至2020年底我省新建高層和多層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，毛坯房即將退出市場一時間成為業(yè)主討論的熱點話題。

“菜單式裝修”滿足業(yè)主個性化需求

    市民王女士說，家里房子買得比較早那是還沒有精裝修的樓盤，家里沒人懂裝修，在給房子裝修時就遇到了材料以次充好、預(yù)算不透明等不少的麻煩。家住市區(qū)洪殿的業(yè)主李先生說，《條例》中規(guī)定今后買的房子都將統(tǒng)一裝修好之后再交付，我怕這樣統(tǒng)一裝修的方式滿足不了業(yè)主個性化的需求，交付之后業(yè)主還是會根據(jù)個人愛好重新裝修。
    對于業(yè)主的疑問，溫州九鼎裝飾負責(zé)人周秀紅表示，長久以來，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，一些不正規(guī)的裝飾公司以及“裝修游擊隊”的違規(guī)操作導(dǎo)致裝修行業(yè)受到質(zhì)疑，如存在的噪音擾民、環(huán)境污染、裝修后遺癥甚至入住后危害健康等問題使一些裝飾企業(yè)備受爭議。 《條例》中明確提出今后交付的新樓盤裝修標(biāo)準(zhǔn)將按照星級標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行，這一政策的落地有利于整個裝修行業(yè)朝著標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。但房子如何裝修畢竟跟業(yè)主個人愛好生活方式有著直接關(guān)系，《條例》中也人性化推出了“菜單式裝修”。業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選定裝修預(yù)算，根據(jù)自己的使用需求選定裝修風(fēng)格，值得關(guān)注的是，《條例》中明確規(guī)定使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%，具體比例由設(shè)區(qū)的市住房公積金管理部門確定，這些政策對于業(yè)主來說無疑是一大福音。
    目前，寶億萊家居飾品，溫州有一些精裝修戶型的樓盤，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，有將近10%~20%的業(yè)主雖然購買的是精裝修樓盤，但交付之后業(yè)主發(fā)現(xiàn)某個空間的設(shè)計風(fēng)格或者使用需求不符合自家需求，依然選擇重新裝修。總體來說，購買精裝修樓盤的業(yè)主在入住之后對房屋的裝修質(zhì)量、裝修風(fēng)格、使用功能等還是較為滿意的。

全裝修住宅質(zhì)量不過關(guān)不許入市銷售

    在裝修行業(yè)內(nèi)，一些操作不規(guī)范的裝飾公司常常以底價吸引業(yè)主，在實際施工時卻以各種理由要求加價，工程已進行一半中途停止既費錢又耗時，寶億萊家居飾品，業(yè)主只能無可奈何選擇加價。
    未來全裝修住宅入市前裝修質(zhì)量將納入驗收環(huán)節(jié)，并由政府相關(guān)部門監(jiān)督。裝修質(zhì)量未通過驗收的將禁止入市銷售，這一政策的實施，將促使房開公司選擇施工質(zhì)量高、企業(yè)口碑好的裝飾公司合作。對于不規(guī)范操作的裝飾公司來說，如果不正視施工質(zhì)量這一根本問題，將迅速遭到市場的淘汰。對于行業(yè)內(nèi)正規(guī)裝飾公司來說，《條例》實施之后的壓力相對較小。
    溫州好來居裝飾設(shè)計工程有限公司負責(zé)人冷東紅表示，在《條例》公布之前公司就一直堅持打造綠色家裝，健康裝修的經(jīng)營理念。但許多業(yè)主往往會被不合理的低價所吸引，忽略了施工質(zhì)量。單靠裝飾公司呼吁綠色環(huán)保的裝修理念，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，讓業(yè)主真正接受是非常困難的。《條例》實施之后，綠色裝修的理念或許會更快地被接受，推動家裝市場朝著正確的方向發(fā)展。