寶億萊“拎包入

　　小中介的裝修標(biāo)準(zhǔn)在550元/平方米以下，采購的多為中低端材料

簡(jiǎn)單裝修的一套長(zhǎng)租公寓

　　 最近，一則關(guān)于一位小護(hù)士入住裝修一個(gè)月不到的新房，得了中毒性肝病的新聞引起了廣泛關(guān)注。據(jù)報(bào)道稱，小護(hù)士得的肝病，很可能是因?yàn)槭覂?nèi)劣質(zhì)裝修引起的苯中毒。 而眼下，杭州租賃市場(chǎng)正流行“拎包入住”長(zhǎng)租公寓，即中介或者個(gè)人租下毛坯房，裝修一番后再租給租客。那么這些房子內(nèi)部裝修環(huán)保如何？會(huì)不會(huì)也會(huì)給租戶帶來健康隱憂？

　　一個(gè)月完成裝修

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)550元/平方米以下

　　 目前杭州住宅租賃市場(chǎng)上，小中介手頭上擁有三四十套“長(zhǎng)租房源”，規(guī)模稍大的中介有五六百套。他們收下業(yè)主的毛坯房，寶億萊家居飾品，然后裝修出租。據(jù)記者了解，這類房源裝修時(shí)間一般不會(huì)超過一個(gè)月。

　　 “房子擱置得越長(zhǎng)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，成本越高，所以必須壓縮裝修時(shí)間。”一位業(yè)內(nèi)人士透露，這一個(gè)月中，要完成裝修設(shè)計(jì)、鋪強(qiáng)化地板、墻面粉刷、吊頂，以及廚衛(wèi)基本配備，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，還有添置床、衣柜、餐桌椅等簡(jiǎn)單的家具，裝修標(biāo)準(zhǔn)基本控制在550元/平方米以內(nèi)。他補(bǔ)充道，現(xiàn)在大部分長(zhǎng)租公寓是做“分租”，所謂“分租”是指，一套房子租給幾個(gè)人，一個(gè)人承擔(dān)的租金普遍在1000元/月以下，剛上班的高校畢業(yè)生是主力客群。他們對(duì)租金敏感，而作為二房東，要想房子租得出去，又要有錢賺，就得在裝修上節(jié)省點(diǎn)。

　　 “材料選用上，往往是挑建材市場(chǎng)的尾貨或者清理品，不太會(huì)買有品牌的建材。”這位知情人士透露了裝修的選材“底線”：比如，強(qiáng)化地板只要遇到水不軟就行；選擇的油漆，聞著不刺鼻，涂上不會(huì)馬上掉就行；家具則到近郊的德清等小工廠拿貨。至于是否環(huán)保，顧不上這么多。

　　 長(zhǎng)租公寓中，還有一類是整租，即一個(gè)家庭或者個(gè)人租下整套房子，租客月租金承受力在3500元以上，這類房源的“二房東”裝修稍微講究一些。

　　 一位知情人士告訴記者，整租房源，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，中介的裝修標(biāo)準(zhǔn)在800~900元/平方米之間。裝修的主要材料由中介公司統(tǒng)一采購，比如油漆、地板，其他膠水輔材就由裝修公司處理。

　　 “說實(shí)話，現(xiàn)在人力成本這么高，物價(jià)也不便宜，要賺錢，也只能在小地方節(jié)省。”某裝修公司的一位人士告訴記者，其“節(jié)省”的訣竅，比如膠水、螺絲釘、膩?zhàn)臃壑�類的，盡量找性價(jià)比高的。這些輔材摳下來，寶億萊家居飾品，一套五六十平方米的房子也能省上千把塊錢，如果批量裝修十幾上百套房子，能省下一大筆費(fèi)用了。

　　如何保證安全

　　長(zhǎng)租公寓尚無環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

　　 上周末，記者以租客的名義看了一套長(zhǎng)租公寓，這是一套復(fù)式小房，裝修完半個(gè)月，記者剛進(jìn)門就能聞到樓梯散發(fā)出的油漆味，“再空一段時(shí)間，味道就不那么重了。”至于空置多久，帶看房的經(jīng)紀(jì)人也無法給出確切的時(shí)間。

　　 對(duì)于“空置時(shí)間”一說，采訪中，很多中介公司都有點(diǎn)含糊其辭。一家杭州規(guī)模較大的房產(chǎn)中介，對(duì)裝修環(huán)保尚有意識(shí)，也做了一些措施。公司與專業(yè)檢測(cè)甲醛的機(jī)構(gòu)合作，抽檢裝修好的出租房。“如果甲醛超標(biāo)，這家機(jī)構(gòu)就會(huì)做一些處理，減小甲醛含量直至符合標(biāo)準(zhǔn)，但也只能讓機(jī)構(gòu)抽檢，每套房子都做，成本吃不消。”

　　 記者在網(wǎng)上查詢了關(guān)于裝修甲醛的相關(guān)內(nèi)容，有資料顯示： 甲醛最大的來源就是膠水類產(chǎn)品。很多人工合成的木材在加工過程中需要用到膠水，其甲醛含量遠(yuǎn)大于實(shí)木的甲醛。

　　 而目前尚未有租賃公寓裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，怎樣才能保證租客的健康？業(yè)內(nèi)人士建議，負(fù)責(zé)任的中介公司除了可以采用比如活性炭、綠色植物等手段來吸附甲醛等污染物，凈化空氣外，更應(yīng)該多關(guān)心家具的材質(zhì)；另外，租客入住前最好跟中介協(xié)商，請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)先測(cè)試甲醛含量，再?zèng)Q定是否入住。

歡迎關(guān)注“南方新聞網(wǎng)”公眾號(hào)

　　（微信上長(zhǎng)按二維碼識(shí)別 ）