寶億萊拎包入住精裝房 近水樓臺先得月

經(jīng)歷過裝修的人都知道，家裝是一件勞心勞力的活兒，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，事既多且雜，但你還得無比耐心，因為裝不好坑的就是自個兒。求問百度君，給出的裝修流程包括前期設(shè)計、主體拆改、水電改造、木工、貼磚、刷墻面漆、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家居配飾等等，光看看就讓人頭皮發(fā)麻：裝修，絕對的高技術(shù)含量“工種”啊！

裝修的辛苦讓多數(shù)購房者望而卻步，這不，省時省力省心省錢的精裝房在懷化閃亮登場了。記者獲悉，本屆“房交會”期間，岳麓歐城將有600套88~150平米的精裝房推出。面對拎包既可入住的精裝房，懷化的消費者，你準(zhǔn)備好了嗎？

支持者：省時省心更省力

“裝修房子費神又費力，有一次就受夠了，如果沒有精裝房，我寧愿住舊房！”在一家事業(yè)單位供職的譚女士告訴記者，家裝是一件勞心勞力的活兒，13年前，因為她愛人工作忙，現(xiàn)在居住的這套房子裝修基本是她在做，用了3個多月，每天都要和裝修工人糾纏，不是這兒出問題，就是那兒不滿意，搞得身心疲憊，等到裝修完成，整整瘦了一大圈。幾年前她家就準(zhǔn)備買第二套房子改善一下住房環(huán)境，實在是那次的經(jīng)歷太過記憶猶新，買新房因為裝修問題一直耽擱下來，現(xiàn)在好了，全家一致贊成購買精裝房。她認(rèn)為，精裝房不僅省時、省力、省心、省錢，而且入住以后，不像一般的毛坯房小區(qū)那樣好長一段時間都有人不間斷地裝修房子，不需要在裝修噪音和污染中生活。

有譚女士這樣想法的人不在少數(shù)，記者近日采訪了部分準(zhǔn)購房者，不少人表示只要質(zhì)量過關(guān)，非常愿意購買精裝修房，市民李先生認(rèn)為：“買精裝修房省時省心省力，不用跑家裝市場，也不用請假監(jiān)督裝修工人裝修，而且設(shè)計也比自己設(shè)計的更專業(yè)更有檔次”。

一直以來，在懷化市房地產(chǎn)市場上，毛坯房是引導(dǎo)房地產(chǎn)市場主流，岳麓歐城算是第一個敢于“吃螃蟹”，推出精裝修房樓盤。據(jù)湖南宏凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)、副總經(jīng)理楊正斌介紹，精裝修房最吸引改善住宅型人群的眼球。他們事業(yè)有成，收入較高，對小區(qū)的物管、環(huán)境有一定要求。省心、省力、省時、省錢，提著行李，買上必需的生活用品就可以入住新房，精裝修房最大地滿足了這類都市一族的生活需求。

反對派：質(zhì)量難保證  價格不透明

買新房，自己裝修，累并快樂著，仍是許多懷化市民的不二選擇。市民周女士買的是毛坯房，正準(zhǔn)備裝修，她告訴記者，自家的裝修并沒有請人設(shè)計，都是自己和丈夫在參考鄰居家、網(wǎng)上的好的設(shè)計方案后，根據(jù)家人喜好、經(jīng)濟能力等實際情況做出的，想到新家，就有種熱血沸騰的感覺：“你想想，所有的一切都是你喜歡的樣子，當(dāng)你搬進去新房的那一剎那，肯定會獲得前所未有的自我滿足，每一磚塊每一款家具都是自己喜歡的樣子，要多個性就有多個性。而且，自己買的材料，看著工人做的，質(zhì)量上也更有保障。”

除了裝修質(zhì)量難保證，價格不透明，風(fēng)格太單一也讓不少市民心存猶豫。市民蔡先生認(rèn)為，精裝房價格比毛坯房高是應(yīng)該的，但這個高價究竟值不值，會不會花了品牌裝修的錢，買了普通裝修的房，畢竟房子關(guān)系著全家人的生活質(zhì)量問題。而且，目前精裝房在懷化還算新事物，從其他地方的情況來看，精裝房的質(zhì)量讓人擔(dān)憂，因為買精裝房收樓時，驗房環(huán)節(jié)沒有具體的參照標(biāo)準(zhǔn)；而且本來毛坯房還看得清楚，裝修過后，一些房子本身的質(zhì)量問題反而被精裝修掩蓋了。

記者就“你認(rèn)為精裝修房容易存在哪些方面問題”作了隨機采訪，近半的采訪者認(rèn)為精裝修房批量裝修，質(zhì)量監(jiān)管和把控方面很難做到位，材料質(zhì)量優(yōu)劣難辨，容易出現(xiàn)問題。還有一些采訪者認(rèn)為精裝房還易存在價格偏高、所用材料與宣傳不符、華而不實等問題。

樣板房：業(yè)主滿意才是硬道理

懷化的精裝修房到底長成什么樣？9月11日，記者來到岳麓歐城一探究竟。岳麓歐城由湖南宏凌投資開發(fā)，占地約500畝，以歐式經(jīng)典為建筑風(fēng)情，是整個湖天片區(qū)首屈一指的大型高檔風(fēng)情社區(qū)。

在岳麓歐城售樓部門口，有一塊大型的公示牌，上面除了醒目的“精裝房實得價約4180元/㎡”，還明確標(biāo)示出岳麓歐城精裝房使用的主要建材品牌，包括櫥柜/電器用歐派；墻漆用立邦、華潤漆；墻地磚用東鵬陶瓷；開關(guān)插座用施耐德；照明/燈具為歐普；潔具五金為TOTO；地板為大自然；入戶門用盼盼，戶內(nèi)門為星星，線纜用金龍電纜等，均為懷化業(yè)主熟悉的知名品牌。

樣板房共有7套，按房屋面積設(shè)計出7種不同的裝修風(fēng)格。記者走進一套休閑美式風(fēng)格的精裝房，打開房門，復(fù)古木飾面勾勒出美式文化的舒適感撲面而來，餐客廳，一個格局方正通透的空間，硬裝秉承著休閑美式的簡潔大氣，茶幾上一杯咖啡，一本書，墻面上復(fù)古建筑畫的點綴，續(xù)寫著濃濃自在的美式生活方式。餐廳空間延續(xù)客廳的韻律感與節(jié)奏感，為進餐也添加了活躍的氣氛。陽臺的空間，寶億萊家居飾品，傍晚男女主人閑來坐在休閑椅上，紅酒交杯，浸潤在被女主人精心呵護的花草叢中……

兒童房在功能布局上放置一個書桌，滿足了孩子學(xué)習(xí)的需求，在色彩上運用紅藍對比，十分活躍，簡潔舒適的墻紙與地板的搭配，讓小孩一在房間里就進入了自己的夢幻世界。

在既可做客房亦可老人住的房間，色彩是采用咖色和綠色，小樹墻紙，花鳥和綠植掛畫的運用，帶來大自然般綠意氛圍的空間，使人感覺平和。

作為房屋的重點，主臥空間的色彩采用的是美式經(jīng)典的紅綠色對比，鐵藝掛件，圍巾，馬靴，休閑椅營造出濃郁的生活氣息，格局布置簡潔大氣，給甜蜜男女主人私密的小空間。整套房屋的裝修，呈現(xiàn)的是一種自在、隨意不羈的生活方式，沒有太多造作的修飾與約束，舒緩的線條、明快的色彩卻讓家的感覺更溫暖柔和。

在岳麓歐城樣板房展示區(qū)，記者碰到前來看房的業(yè)主蔣先生。蔣先生購買的是8棟19樓的一套產(chǎn)權(quán)證面積124㎡，實際面積150㎡左右的房子。據(jù)他介紹，他和家人已經(jīng)來多次看房，對房屋設(shè)計、裝修材料、裝修風(fēng)格都比較滿意，平時有空也來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，對一些裝修細(xì)節(jié)提出建議意見。而這些意見建議，公司在收集后會征求其他業(yè)主的意見，多數(shù)業(yè)主認(rèn)可的會在房屋裝修中予以采用。

說起精裝房的價格，不少業(yè)主認(rèn)為還是比較合算的。一位業(yè)主給記者算了筆帳，按精裝房的材料、工藝算，個人裝修的市場成本在每平米1500元左右，精裝房起步價每平米4180元，包括了贈送面積在內(nèi)，實際按辦證面積算在每平米5000元左右，還是很合算的，他坦言，讓他自己裝修的話，同樣的質(zhì)量，肯定不止這個價格，最主要的是，把自己從繁雜的裝修鎖事中解脫出來。

前景：精裝房將是房地產(chǎn)發(fā)展之趨勢