寶億萊龍光地產(chǎn)前景可期/高 飛

　　內(nèi)地在降準(zhǔn)降息、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及公積金政策調(diào)整等多重政策利好效應(yīng)的疊加刺激下，寶億萊軟裝配飾，全國(guó)樓市逐漸回暖，深圳樓市在今年首4個(gè)月量?jī)r(jià)齊漲，開(kāi)家居生活館，包括龍光城等大盤(pán)在內(nèi)的多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆。深圳龍頭發(fā)展商之一的龍光地產(chǎn)（03380）前景可期，而現(xiàn)價(jià)市盈率僅為5倍、市帳率1.07倍，估值吸引；近期股價(jià)走勢(shì)呈強(qiáng)，開(kāi)家居生活館，升穿多條平均線(xiàn)，反映資金追捧，看好投資者不妨現(xiàn)價(jià)買(mǎi)入，上望3.3元。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首四個(gè)月，深圳共成交商品住宅176.9萬(wàn)平方米，按年大幅增加86.5%；深圳百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)8個(gè)月上漲，4月份按月漲幅為1.09%，漲幅居十大城市之首；4月份深圳二手住宅成交套數(shù)為10450套，為近兩年首次單月“破萬(wàn)”，按月漲幅48.9%，按年大漲73.4%。

　　該數(shù)據(jù)亦顯示，首4個(gè)月，龍光城備案數(shù)據(jù)中銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售金額，均為區(qū)域銷(xiāo)售冠軍；4月龍光城更售出逾800套單位，而開(kāi)盤(pán)迄今則已累積售出超過(guò)10000套房源，憑藉?交通便利、配套齊全，坐擁一山二湖六中心的資源及價(jià)值，龍光城深受置業(yè)者青睞，其中98%的客戶(hù)為深圳首改、首置家庭。

　　另外，龍光地產(chǎn)公布，截至今年4月底，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約為42.6億元（人民幣，下同），按年增長(zhǎng)21.1%，合約銷(xiāo)售面積為64.2萬(wàn)平方米。其中，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，4月集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約為17.1億元，增長(zhǎng)70.3%，對(duì)應(yīng)合約銷(xiāo)售面積約26.1萬(wàn)平方米。

　　龍光地產(chǎn)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備1368萬(wàn)平方米，其中53%聚集于珠三角等高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域，擁有超過(guò)33%的深圳客戶(hù)，深圳是集團(tuán)重點(diǎn)市場(chǎng)，而當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)回暖，對(duì)集團(tuán)發(fā)展有相當(dāng)利好支持，加上集團(tuán)持有充足而優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，對(duì)其業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)；旗下深圳東龍光城項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，以及10月貨值百億龍光．玖龍璽項(xiàng)目的入市，亦將會(huì)對(duì)龍光地產(chǎn)帶來(lái)新一輪的增長(zhǎng)動(dòng)力。