寶億萊中建東孚與三益中國聯手合作 步入商業地產新征途

4月23日，寶億萊軟裝配飾，上海中建東孚投資發展有限公司（以下簡稱“中建東孚”）與上海三益投資控股有限公司（以“三益中國”為企業品牌）舉行《戰略合作框架協議》簽約儀式，同時宣布由雙方合作投資的“上海中建三益資產管理有限公司”正式成立。

資源與專業優勢互補

中建東孚成立于2008年5月，是世界500強企業——中國建筑股份有限公司核心業務板塊“中建地產”旗艦成員，是中國建筑第八工程局有限公司的全資子公司。中建東孚按照“商品住宅、保障房、商業地產和城市綜合開發”四大業務線和“投資-開發-設計-施工”四位一體的經營模式進行開發建設，項目遍布北京、上海、濟南、西安等全國多個大中城市。

近年來，國家對純住宅項目的諸多限制政策在一定程度上放緩了房地產市場的發展速度，同時為商業地產帶來了前所未有的發展機遇。中建東孚審時度勢，清醒為商業地產定位：近期是住宅產品的推動者和企業規模發展的承接者，遠期是公司雙核驅動的重要一環。與住宅市場相比，商業地產的投資、開發與運營的精細程度更高，專業性更強，行業中亟需既了解商業運作本質，又熟悉房地產開發原理的復合型人才。正是基于快速發展商業地產的企業戰略，中建東孚決心與擁有商業地產全產業鏈經營實力的三益中國進行戰略合作，共同經營商業板塊。

三益中國創立于1984年，經過三十余年的發展與經營，現已成長為中國領先的資產管理集團，旗下擁有三益資本、三益商業、三益設計三大核心板塊，以及商業地產研究院、商業地產人才培訓基地兩大平臺。作為行業中為數不多的以全產業鏈為依托的資產管理集團，三益中國旗下業務涉及綜合體及商業地產投資與服務的各個領域，能夠提供綜合定位、商業規劃、建筑設計、開發管理、招商運營、資產管理、股權投資等諸多方面高度專業化與國際化的運作，實現商業項目持續穩健增值。

中建東孚董事長高波介紹：“中建東孚一直以來秉承中國建筑股份有限公司轉型升級、拓展藍海的發展戰略，開一家家居飾品店要多少錢>，未來將以商業地產作為業務拓展的突破口之一。此次合作經歷了長時間深入的溝通與相互了解，我們十分欣賞三益中國所擁有的優秀商業管理人才團隊、商業項目實際操盤經驗與強勁實力。相信通過雙方聯手，必將為中建東孚旗下商業項目的發展與穩定增值帶來極大助力。”三益中國總裁高棟表示：“作為商業地產全產業鏈服務商，此次能夠與中建東孚這一擁有雄厚投資實力、開發經驗及項目資源的央企攜手，寶億萊家居生活館，將進一步增強三益中國運營實體項目的實力，提升品牌影響力。”

合作創建全方位資產運作平臺

此次雙方戰略合作的主要內容是對中建東孚投資開發并持有，或受托管理的寫字樓、酒店、社區商業及其他商用物業資產項目進行商業規劃、綜合定位、招商運營、市場推廣、升級改造和經營管理，創建全方位資產運作平臺，從而實現資產的穩定增值，創造良好的經濟效益和社會效益。而合作的主要落腳點就是合資成立上海中建三益資產管理有限公司。

中建三益資管公司未來有可能率先進行中建東孚旗下正在開發的多個商業項目的資產管理工作，家居軟裝體驗館>，如位于上海西虹橋核心商務區，整合住宅、商業、酒店、國際化辦公等多種物業形態的大型城市綜合體“中建錦繡天地”；位于上海浦東新區，集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等功能于一體的體驗式新商業中心“中建周家渡項目”；以及位于山東濟南，集生活、親子、社交、休閑為一體的“中建國熙臺項目”等，都將按照溢佰紛購物中心產品線打造。

除了大型購物中心之外，業內公認為未來商業地產發展趨勢的“社區商業”也是中建東孚的重點發展方向之一。旨在引領社區消費新時尚，營造溫馨、舒適、和樂以及欣欣向榮的陽光生活氛圍的“中建鄰聚街”品牌也將配套出現在中建東孚公司上海、濟南、西安等區域所有自有房產項目上，成為中建三益資管公司的服務范圍。

合作雙方表示，中建三益資管公司成立的目的是打造一家純粹的第三方資產管理公司，除了中建東孚自身的商用資產之外，寶億萊軟裝設計，未來還將考慮與金融產業相結合進行資本運作，發展成熟后也有可能對外承接其他企業的資產管理業務。目前工作的重點還是以雙方最擅長的商業項目為突破口，為企業的長遠發展奠定基礎。（新華房產整理）