寶億萊萬(wàn)達(dá)茂17棟住宅將入市 周邊樓盤快步跑

近日，南京市規(guī)劃局公布了《棲霞區(qū)仙林白象片區(qū)仙林湖南側(cè)地塊（NO.2012G89）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，對(duì)萬(wàn)達(dá)茂的具體設(shè)計(jì)進(jìn)行了公示。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)茂地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商辦、商住混合用地，項(xiàng)目由3棟辦公樓、2棟酒店式公寓、17棟住宅等組成。其中住宅建筑面積超過(guò)36萬(wàn)方，占總建筑面積的30%左右。如此大體量住宅，再加上不時(shí)傳出萬(wàn)達(dá)茂將以低價(jià)入市的消息，都令周邊樓盤項(xiàng)目嚴(yán)陣以待。

據(jù)萬(wàn)達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬(wàn)達(dá)茂售樓處已經(jīng)在建，預(yù)計(jì)今年4月份公開，5月份將推出首批住宅房源。與此同時(shí)，同一板塊的幾家“鄰居盤”也透露出在“銀四”加推的計(jì)劃。

新城香悅瀾山預(yù)計(jì)4月初加推5號(hào)樓，面積90、124平方米，共150套。在售的1、3號(hào)樓房源已經(jīng)基本售罄，目前均價(jià)為15000—16000元/平方米。金地湖城藝境也將在4月份加推高層25號(hào)樓，面積未86—136平方米，寶億萊家居生活館，同時(shí)面積105—142平方米的精裝洋房房源也將于近期推出。

“近期大家都很關(guān)注一個(gè)比較敏感的話題，就是萬(wàn)達(dá)來(lái)了以后，對(duì)仙林湖其他的住宅開放商而言，究竟是‘狼’來(lái)了，還是‘羊’來(lái)了。”金地南京公司副總經(jīng)理劉婷說(shuō)道，“今年對(duì)于我們而言，面臨著機(jī)會(huì)，也存在著挑戰(zhàn)。作為開放商，更多地就是守住自己的核心優(yōu)勢(shì)。在仙林湖我們從來(lái)不是最便宜的項(xiàng)目，買房人為什么還選擇我們，肯定有他的想法。”

談及仙林湖房?jī)r(jià)的話題，寶億萊家居生活館，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝預(yù)測(cè)，萬(wàn)達(dá)茂住宅單價(jià)不會(huì)如業(yè)內(nèi)傳言的12000元/平方米那樣低。買房人最關(guān)心的應(yīng)該是板塊未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的問(wèn)題。“萬(wàn)達(dá)茂對(duì)于仙林湖板塊發(fā)展的來(lái)說(shuō)，利好方面更多一些，開家居飾品店，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，它未來(lái)可能對(duì)于板塊格局，甚至是整個(gè)南京城市商業(yè)的格局都會(huì)有影響。尤其是對(duì)于改善型客群，他們未來(lái)的買房路線圖都會(huì)發(fā)生變化。”

劉婷告訴記者，通過(guò)研究數(shù)據(jù)，她發(fā)現(xiàn)仙林湖在各種利好的帶動(dòng)下，這個(gè)蛋糕確確實(shí)實(shí)被做大了。去年整個(gè)仙林湖片區(qū)的成交量在南京市700多萬(wàn)方的成交量中比重算是小的，但是今年開年以來(lái)，網(wǎng)上發(fā)布的每周南京樓盤銷售前十排行榜中，開一家家居飾品店要多少錢>，仙林湖有3個(gè)項(xiàng)目都連續(xù)上榜了。“我們明顯感到，大戶型的銷售速度從元旦以后加快了。越來(lái)越多的改善型客戶認(rèn)可了仙林湖。” （南京日?qǐng)?bào)記者 黃曉雅）