家居生活館寶億萊房地產(chǎn)業(yè)的除霾重任

　　農(nóng)歷新年后，很多熱詞都與“霧霾”息息相關，而在霧霾中生活的我們如何面對這樣的環(huán)境？環(huán)保治霾的風向又合適能吹散濃厚的霧霾？從霧霾的組成上來講，我們可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生的污染則占有一定的比重。如何通過房地產(chǎn)業(yè)的建筑的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化發(fā)展來達到節(jié)能治霾的效果，則成為了社會普遍關注的話題。
　　
　　建筑業(yè)與霧霾之間的必然關系
　　
　　霧霾的源頭多種多樣，比如汽車尾氣、工業(yè)排放、建筑揚塵、垃圾焚燒，甚至火山噴發(fā)等等，霧霾天氣通常是多種污染源混合作用形成的。但各地區(qū)的霧霾天氣中，不同污染源的作用程度各有差異�，F(xiàn)如今，急劇的工業(yè)化和城市化導致能源迅猛消耗、人口高度聚集、生態(tài)環(huán)境破壞，都為霧霾天氣的形成埋下伏筆。
　　
　　在近些年，城鎮(zhèn)化進程的加快，導致了建筑能耗的急劇上升，在全球范圍內，有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑。據(jù)住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國每年的新建建筑達20億平米，這其中99%的建筑都屬于高耗能建筑，與發(fā)達國家的對比來講，單位面積耗能是其三倍以上，這業(yè)占到我國社會總能耗的三成左右，與此同時，更為嚴重的問題在于，隨著我國城市化的快速推進，建筑的能耗則在與日俱增，曾有機構預計，到2020年，我國的建筑能耗水平將是現(xiàn)在三倍以上。
　　
　　在建筑當中中能耗最大的是技術系統(tǒng)和照明，合計占樓宇能源總成本的40%~60%，另外則是關于建筑的采暖制冷，能源成本也極高，而普遍的現(xiàn)實則在于，我國的絕大多數(shù)能源消耗還局限于對石油、煤炭等高大氣污染的傳統(tǒng)能源當中，這對于霧霾的加重也是重要的原因。
　　
　　在這樣的建筑能耗中，還未包括建材部品在生產(chǎn)過程中的能源浪費，制造業(yè)當中，我國的普遍現(xiàn)象是，產(chǎn)品標準滯后，環(huán)保標準落后，生產(chǎn)工藝水平低下以及能源利用率極低等。而如上問題所帶來的問題之一就是高產(chǎn)能下的環(huán)境高負債。以犧牲環(huán)境為代價的經(jīng)濟高增長，這樣的論題，在近些年已經(jīng)成為談論環(huán)境問題的標配，而霧霾則是如是的環(huán)境問題之一。
　　
　　另外，我們也可以看到，在建筑建造當中，施工揚塵的現(xiàn)象在遍地起高樓的城市城鎮(zhèn)當中屢見不鮮，尤其是在干燥的天氣下，多種建材部品齊上陣，空曠的工地上，揚塵四濺，幾乎在每一個城市，我們都會深受其害，建筑揚塵中的PM10，PM2.5等顆粒則是霧霾組成的重要部分，如此大的建筑體量，如此糟糕的建筑施工水平，無疑也是霧霾肆虐的推手。
　　
　　綠標建材優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈降耗降霾
　　
　　從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來看，我國的建材產(chǎn)業(yè)鏈工業(yè)中存在的普遍現(xiàn)象是“四大五低”(產(chǎn)品產(chǎn)量大、企業(yè)數(shù)量大、職工隊伍大、能源消耗大;勞動生產(chǎn)率低、生產(chǎn)集約化低、技術含量低、市場迎接能力低、經(jīng)濟效益低)、“兩高一�！�(高消耗、高排放、產(chǎn)能過剩)。而建材工業(yè)的能耗在全國總能耗、工業(yè)部門能耗中分別占到7%和10%;并且，在生產(chǎn)過程中的粉塵、二氧化硫和氮氧化物排放量極高,建材行業(yè)也是國家廢氣排放重點調控行業(yè)。因此，高能源利用率低污染的綠色建材的發(fā)展成為了建材工業(yè)健康發(fā)展的方向。據(jù)了解，一些產(chǎn)能過剩、高耗能等行業(yè)在轉型升級進程中明顯放緩了生產(chǎn)，特別是為治理大氣污染，京津冀、山西、內蒙古、山東等地積極作為，開家居生活館，加大了治理力度。
　　
　　在2014年，國務院辦公廳轉發(fā)發(fā)展與改革委員會、住房與城鄉(xiāng)建設部制訂了《綠色建筑行動方案》，在此方案當中將大力發(fā)展安全耐久、節(jié)能環(huán)保、施工便利的綠色建材，在政府投資或者使用財政補貼建設的項目中，綠色建材的使用要達到一定比例，或者指定部分建材必須使用綠色建材;綠色建筑的評價標準，要對建材的使用做要求，如果綠色建材的使用沒達到一定標準，那么建筑的評價指數(shù)會偏低。
　　
　　據(jù)了解，首批被授予綠標的建材產(chǎn)品將含節(jié)能玻璃、陶瓷薄磚、地板建材、高性能混凝土、綠色化學建材、綠色墻體材料、外墻保溫材料、節(jié)水潔具、部品部件、砂漿混凝土等幾大類產(chǎn)品。同時，兩部委還將發(fā)布綠色建材產(chǎn)品目錄，凡申請綠標的建材產(chǎn)品，必須符合綠色建材的技術要求并在綠色建筑的工程中有實際應用。
　　
　　嚴控建筑施工揚塵控制霾源
　　
　　嚴控建筑施工揚塵，對于霾源的控制則是至關重要的。在這方面北京市已經(jīng)開始了對相關問題的控制，3月1日起，北京市將對全市范圍內的建設工程施工工地征收揚塵排污費，依據(jù)施工揚塵管理等級標準實施差別化收費政策，揚塵管理不達標的工地付費將比管理優(yōu)秀的工地收費高3倍。居民個人修建住房、裝修工地將免收施工揚塵排污費。
　　
　　據(jù)市環(huán)保局副局長姚輝介紹，寶億萊家居飾品，施工揚塵排污費的收費范圍確定為本市行政區(qū)域內的建設工程施工工地，包括房屋建筑工地(含工業(yè)廠房)、市政基礎設施工地、拆除工地、綠化工地、公路工地等。施工揚塵排污費由建設單位(含代建方)繳納，施工工地所在區(qū)縣環(huán)境保護行政主管部門負責征收。
　　
　　在重污染應急期間施工工地超標排放，會被追加罰款。公租房建設工程、救災和搶險工程以及居民住房裝修工地免收施工揚塵排污費。此外，個人修建住房也會免予征收施工揚塵排污費。根據(jù)住建部門的信息，目前北京市開復工面積約2億平方米。市環(huán)境科學研究院大氣所副所長黃玉虎介紹，之前他們專門做了測算，北京市施工工地每月每平方米排放揚塵0.26公斤。
　　
　　除了在處罰的角度推行了相關的政策之外，國家還在產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展和施工工藝上開辟了第二戰(zhàn)場。從施工工藝工法上來講，通過合理的濕作業(yè)來降低揚塵量已經(jīng)成為了施工現(xiàn)場的主要改善做法。另外大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，則成為了建筑行業(yè)近些年的主要布局方向。以在工廠生產(chǎn)構件為主的住宅產(chǎn)業(yè)化將大大降低施工工地的建筑揚塵量，并且通過在工廠的標準化生產(chǎn)，也能夠進一步的降低建筑垃圾的產(chǎn)生，這也能夠在降低揚塵量的同時減少建筑垃圾揮發(fā)的霾源。如是的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也將對霧霾的控制起到很大的作用。
　　
　　防治結合建材部品除霾各顯神通
　　
　　除了在建筑建造、建材生產(chǎn)當中對霾源的控制，寶億萊軟裝配飾，對現(xiàn)存霧霾的處理也是重要的方向，現(xiàn)如今，寶億萊家居生活館，通過對建材部品產(chǎn)品的研發(fā)升級和利用，很多建材部品在除霾、凈霾方面也有著很顯著的作用。
　　
　　一、建筑設計
　　
　　建筑的綠色設計和建造中減輕霧霾的主要措施有兩點。一是通過綠色建筑的設計和施工減少建筑本身對霧霾天的貢獻，如在建筑材料選擇方面：選擇生產(chǎn)、施工、使用和拆除過程中對環(huán)境污染程度低的建筑材料；選用本地生產(chǎn)的建筑材料，減少材料運輸過程中的尾氣排放；全部采用商品混凝土和商品砂漿，避免現(xiàn)場攪拌造成的揚塵污染。同時，在施工過程中還要求采取有效降低揚塵的措施，這方面我市已經(jīng)做得比較好。
　　
　　采取措施降低霧霾天對人體健康的危害，江蘇省2015年開始執(zhí)行《江蘇省綠色建筑設計標準》提出建筑的空調通風系統(tǒng)必須安裝空氣過濾裝置，以降低室內PM2.5含量，提高室內空氣品質。此外，綠化植物也具有吸附污染物的作用，標準通過提高公共綠地面積，采用喬灌木復層綠化等生態(tài)措施。
　　
　　從房地產(chǎn)住宅市場角度來看，市場上專門針對PM2.5設計的住宅也在逐漸增多。朗詩玲瓏嶼、騁望驪都、豐盛商匯、正榮潤峯等的建筑都有空氣過濾功能。當越來越多的人開始關注生活質量，如溫度、濕度、空氣質量時，綠色建筑的推廣將成為順水推舟的事，且國家新的“五年規(guī)劃”對綠色建筑提出了越來越多的要求，鼓勵多做綠色科技住宅。這也將會是以后房地產(chǎn)開發(fā)需要關注的一個重要方面。
　　
　　二、立體綠化
　　
　　研究表明，每平方米草坪每年可吸收146千克的二氧化碳，可放出105.85千克的氧氣，可吸收0.0031千克的二氧化硫，可滯塵0.01千克，可涵養(yǎng)水源27千克。因此，增加綠地面積對改善空氣質量、降低污染具有重要意義。在高密度的城市建筑當中，利用其龐大的建筑表面積來進行植物的屋面種植，進而凈化空氣，祛除霧霾則成為了建筑市場當中重點布局方向。
　　
　　中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青指出，在《綠色建筑評價標準》里，對種植屋面在緩解熱島效應、截留雨水、生態(tài)效應等方面給予加分，這會促使業(yè)主、開發(fā)商、設計部門為獲得綠色建筑的加分，而去考慮采用種植屋面，使之達到三星的綠色建筑標準，這為種植屋面行業(yè)拓展了廣闊的市場空間。
　　
　　三、凈化新風系統(tǒng)
　　
　　縱觀現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，“抗霾”已經(jīng)融入到了品牌開發(fā)商的日常策劃營銷當中，并成為必不可少的一部分。不僅于此，“抗擊霧霾、保障空氣質量”房地產(chǎn)市場項目規(guī)劃、建設方面，也體現(xiàn)的淋漓盡致，眾房企紛紛尋找提供清新、無污染空氣的制勝法寶，“會呼吸的房子”便應運而生。而市場上開發(fā)商承諾的“會呼吸的房子”是指在房屋內配備“新風系統(tǒng)”。目前，新風系統(tǒng)在全國的房地產(chǎn)市場并不罕見，已經(jīng)成為中高端樓盤的標準配置。
　　
　　從新風系統(tǒng)的產(chǎn)品構架方面來看，新風系統(tǒng)是由風機、進風口、排風口及各種管道和接頭組成。通過安裝在吊頂內的風機通過管道與一系列的排風口相連，風機啟動，室內受污染的空氣經(jīng)排風口及風機排往室外，使室內形成負壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框上方(窗框與墻體之間)的進風口進入室內，在送風的同時對室內的空氣進行新風過濾、滅毒、殺菌、增氧、預熱(冬天)。排風經(jīng)過主機時與新風進行熱回收交換，回收大部分能量通過新風送回室內。以達到室內空氣凈化的目的。從而使室內人員可呼吸到高品質的新鮮空氣。
　　
　　業(yè)內知名的綠色地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務負責人表示，新風系統(tǒng)在我國已應用10余年，就其功能而言，除了基本的通風和熱回收的功能外，還有一個比較重要的功能就是那就是過濾功能。好的新風系統(tǒng)的過濾一般都能達到很高的級別，室外的可吸入顆粒物(如各種粉塵、灰塵、煙塵等)在進入室內之前均可得到有效過濾。
　　
　　四、其他除霾功能建筑材料
　　
　　優(yōu)質的窗系統(tǒng)對于霧霾的阻隔也有著很關鍵的作用，在搭配良好的新風系統(tǒng)的應用當中，選擇高性能的密閉性好的窗系統(tǒng)則是防霾的重要建筑組成部分，密封條、膠的密閉性決定了在窗口的室內外的空氣交換的可能。
　　
　　另外，據(jù)觀察，家居軟裝體驗館>，我國目前盛行玻璃幕墻則是建筑當中最大的能耗誤區(qū)。由于玻璃幕墻具有散射的效果，會使空氣中的懸浮物散射開來，使懸浮物增加，在一定程度上加重了霧霾。如果變成實墻的話，那副作用就會小很多了。