家居生活館十一：花都全新盤多達(dá)12個(gè) 最低5字頭

保利悅廷是花都全新盤之一，該項(xiàng)目10月1日將開放銷售中心和樣板間

  廣州北部處處是風(fēng)景，可能你一開始只是匆匆趕路的過客，在樓盤里隨意看樓或許就成了業(yè)主。

  對(duì)于置業(yè)人士來(lái)說，白云價(jià)格為2.5萬(wàn)~3萬(wàn)元/平左右，金沙洲在1.5萬(wàn)元~2萬(wàn)元/平之間；花都價(jià)格在8000~1.5萬(wàn)元/平；從化則在“6字頭”至“8字頭”之間；清遠(yuǎn)則更長(zhǎng)期徘徊在“五六字頭”。

  國(guó)慶期間，北部不少樓盤的價(jià)格都讓人怦然心動(dòng)，例如花都新機(jī)場(chǎng)板塊的嘉匯城和自由人花園，兩大樓盤都推出二期，且價(jià)格也有所回落，以一期價(jià)格作為二期開盤價(jià)，而該板塊的新秀——雅居樂·萬(wàn)科熱橙，也以緊湊型的戶型以及“價(jià)格殺手”的開盤風(fēng)格，讓購(gòu)房者對(duì)后國(guó)慶的樓市有所期待。向北置業(yè)，單套物業(yè)總價(jià)在100萬(wàn)元左右，寶億萊軟裝配飾，不少家庭都可以輕松應(yīng)付。

  假期置業(yè)，最怕事后后悔。北部置業(yè)，未來(lái)有輕軌以及吹風(fēng)中的地鐵8號(hào)線北沿線接駁，前景不錯(cuò)，但是希望10年內(nèi)體現(xiàn)升值并可以套現(xiàn)離場(chǎng)，或許不一定現(xiàn)實(shí)，大家最好抱著買度假房“第二居所”的心態(tài)來(lái)置業(yè)，才可以避免事后后悔。

  地鐵9號(hào)線2016年通車，開一家家居飾品店要多少錢>，地鐵8號(hào)線北沿線將延伸到花都乃至清遠(yuǎn)……最近有關(guān)花都交通配套的新聞?lì)l見報(bào)端，對(duì)于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來(lái)說，這無(wú)疑是重大利好。據(jù)陽(yáng)光家緣9月份價(jià)格統(tǒng)計(jì)，花都成交套數(shù)463套，成交均價(jià)在9087元/平。

  全新盤多達(dá)12個(gè)

  “十一”黃金月期間，花都區(qū)預(yù)計(jì)有15盤推新，開家居生活館，全新盤就有12個(gè)，開家居生活館，如建設(shè)北路的綠地新里緹香和花山鎮(zhèn)的雅居樂萬(wàn)科熱橙等。

  從價(jià)格來(lái)看，花都區(qū)最近一個(gè)月的網(wǎng)簽價(jià)格大致平穩(wěn)，寶億萊家居飾品，在成交前五名的樓盤里，頤和盛世和頤和山莊成交價(jià)在“五六字頭”；三東大道的保利花城始終維持在1.1萬(wàn)元/平以上的簽約價(jià)；廣州北站區(qū)域的祈福萬(wàn)景峰則在“9字頭”，獅嶺鎮(zhèn)的御華園在“8字頭”。自去年開始，受2013年3月的新“國(guó)五條”推動(dòng)，花都區(qū)“置業(yè)洼地”的地位大幅提升，短時(shí)間內(nèi)價(jià)格變動(dòng)較大，去年初“8字頭”的樓盤，去年底已賣到過萬(wàn)。今年由于受到整體經(jīng)濟(jì)氣氛不景以及樓市調(diào)控持續(xù)的影響，花都區(qū)價(jià)格暴漲勢(shì)頭不再，例如新機(jī)場(chǎng)板塊的兩個(gè)樓盤推新，開盤價(jià)已回落到一期的價(jià)格。

  中小戶型最熱賣

  若以產(chǎn)品類型分，大部分樓盤都是中小戶型當(dāng)?shù)溃�三個(gè)主力供貨盤——雅居樂萬(wàn)科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產(chǎn)品上市。雅居樂萬(wàn)科熱橙為緊湊設(shè)計(jì)，82~95平全為三房設(shè)計(jì)；路勁·悅峰戶型涵蓋64~80平兩房，89~128平三房，以及143平四房，路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓，三期悅峰則為帶裝修交樓；位于花都中心區(qū)域的綠地新里緹香，由5棟29~31層的板式洋房組成，主力戶型為57~186平的一至四房。全新盤保利悅廷位于風(fēng)神大以南，天馬河西面，位處在建中的地鐵九號(hào)線汽車城站出口附近，將建8棟12～32層的高層洋房，戶型涵蓋75～134平的精致兩房至奢華四房，尤其以83平實(shí)用三房為主力戶型。

  至于舊推新的大盤，如嘉匯城和自由人花園，二期推出多種戶型可供挑選，相信與一期一樣，兩房三房戶型將最受追捧。

  清遠(yuǎn)

  舊盤新推貨量充足

  全新盤推養(yǎng)生別墅

  清遠(yuǎn)雖然離廣州距離不近，但不少樓盤還是吸引廣州客前往購(gòu)買，尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號(hào)線接駁的消息，更吸引了不少買家將眼光投向這個(gè)價(jià)格洼地。其中以廣州買家為主要目標(biāo)群體的北部萬(wàn)科城、中國(guó)美林湖貨量都相當(dāng)充足，而全新盤勤天·熹樂谷則會(huì)在本周末亮相，勤天·熹樂谷位于佛岡湯塘，為勤天集團(tuán)耗費(fèi)7年打造，總規(guī)劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養(yǎng)生別墅、500多套溫泉酒店公寓，主要面向珠三角度假客戶及投資客戶。

  看樓

  路線精選

  新機(jī)場(chǎng)板塊

  機(jī)場(chǎng)高速花山出口—雅居樂萬(wàn)科熱橙—機(jī)場(chǎng)高速—繞城高速—廣花路—自由人花園—嘉匯城

  戶型選擇多

  這條路最適合國(guó)慶高速免費(fèi)出行，從廣州可以駕車經(jīng)機(jī)場(chǎng)高速直奔華山出口去看一下兩大開發(fā)商聯(lián)手的出品如何，都是緊湊型三房，買個(gè)房再買輛車，小白領(lǐng)可以一步到位；再沿機(jī)場(chǎng)高速轉(zhuǎn)繞城高速下廣花路，到自由人花園，二期新品戶型多可以慢慢挑選；再?gòu)溺R湖大道轉(zhuǎn)到嘉匯城，二期新品從80多平方米到140多平，加上樓盤將建設(shè)小學(xué)和中學(xué)，或許把學(xué)位房也解決了。花都高速路沿線都有不少美食選擇，吃個(gè)農(nóng)家樂再回城，剛好可以安排一天的假期。

  汽車城板塊

  廣清高速-風(fēng)神大道-保利悅廷-風(fēng)神大道轉(zhuǎn)瑞云路-天河馬壹號(hào)-荔紅中路-風(fēng)神大道-祈福輝煌臺(tái)

  正建地鐵站

  不知不覺，汽車城板塊已聚集多個(gè)大盤，且紛紛進(jìn)入入住階段。正在緊張施工中的地鐵9號(hào)線在該板塊有飛鵝嶺公園、廣州北站兩站。目前看樓仍以自駕為主，從保利悅廷到天馬河壹號(hào)和祈福輝煌臺(tái)，可以看多個(gè)“剛需”戶型。

  新區(qū)府板塊

  廣清高速-獅嶺出口至海布互通立交-平布大道轉(zhuǎn)三東大道-保利花城、路勁悅峰—迎賓大道轉(zhuǎn)花城北路-芙蓉春曉-沿建設(shè)北路向南行到綠地新里緹香

  近花都CBD

  花都CBD規(guī)劃去年底公布，周邊樓盤立即應(yīng)聲漲1000多元/平。新區(qū)府板塊可能是離花都CBD板塊最近的居住區(qū)域，保利花城長(zhǎng)居花都區(qū)網(wǎng)簽榜前列。路勁悅峰是路勁雋悅豪庭的新一期組團(tuán)，相信也會(huì)延續(xù)熱銷的勢(shì)頭。綠地新里緹香則是綠地集團(tuán)“新里”系列在廣州首個(gè)亮相的項(xiàng)目，位于建設(shè)路和紫薇路交界處，是花都最旺的區(qū)域之一，一路看樓完畢至此，可以順便嘗試花都美食。目前這個(gè)區(qū)域供應(yīng)較多的依然是“剛需”戶型——兩房和三房單位，100萬(wàn)元即可入手一個(gè)單位，廣州上班族在這里置業(yè)沒難度。