江蘇家居軟裝館東莞年度核心競爭力地產(chǎn)企業(yè)入圍名單

　　“金獅獎——2016第四屆廣東地產(chǎn)品牌年鑒”東莞區(qū)域榜評選活動目前已正式啟動。評選期間，《.新東莞》將推出“謀劃東莞更高水平發(fā)展的推動力——金獅獎地產(chǎn)品牌年鑒”大型專題系列報道，逢周三、五推出，圍繞參選單位的申報材料，對參選單位展開詳盡的綜合評價，深入解讀參選單位的理念、經(jīng)營、創(chuàng)新和發(fā)展。本期首先推出的是“東莞年度核心競爭力地產(chǎn)企業(yè)”入圍名單。

　　(注：以下入圍開發(fā)商名單按首字拼音字母排列，排名不分先后)

　　保利地產(chǎn)

　　【年度成績】保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)過十年扎實發(fā)展，2002年成功完成股份制改造，遂開始實施全國化戰(zhàn)略，加強專業(yè)化運作，連續(xù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前，公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋57個城市的全國化戰(zhàn)略布局，擁有292家控股子公司，業(yè)務(wù)拓展到房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會展、酒店經(jīng)營等相關(guān)行業(yè)。

　　2009年保利進駐東莞，2012年首個項目——保利紅珊瑚開售，此后保利在東莞業(yè)績一路飄紅，大型旅游生態(tài)大盤——保利生態(tài)城也相繼開盤并熱銷。之后，保利在東莞沒有停止擴張的步伐，在鳳崗、清溪、樟木頭等臨深片區(qū)開發(fā)了不少項目，成為外來品牌房企中，最早站穩(wěn)臨深片區(qū)的開發(fā)商之一。這些項目的客戶群中，寶億萊家居飾品， 有不少為深圳客，可以說推動了“莞深融城”的進一步發(fā)展。

　　今年前三季度，保利在東莞以36.39億元的成交金額排名全市第六，目前在售的項目有保利中惠.悅城、保利中惠中央公館、保利生態(tài)城二期等。

　　目前，保利位于茶山的全新項目保利錦城已開放售樓處，項目位于東莞軌道交通二號線茶山站附近，引起不少購房者關(guān)注。

　　碧桂園地產(chǎn)

　　【年度成績】碧桂園2007年在香港上市，2015年銷售金額為1402億元，年納稅額超140億元。從碧桂園的發(fā)展模式來看，碧桂園模式取得成功的核心競爭力，主要在于“高速度、精品質(zhì)、低成本”。

　　2011年9月，碧桂園進軍東莞的首個項目大朗碧桂園開盤，由于價格適中，開盤僅半天就售出過千套洋房，成交業(yè)績超過7億元。其后碧桂園加速攻城略地，發(fā)展相當迅猛。在2012年，碧桂園的整體成交尚未進入東莞年度住宅銷售排行榜的前十，而2013年已一躍至榜眼位置。

　　近三年來碧桂園依然勢頭強勁，根據(jù)東莞中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，今年第三季度，碧桂園依靠虎門碧桂園、碧桂園天譽、碧桂園十里江灣等18個盤共收金39.60億元，排名全市第二，其中虎門碧桂園單盤收獲14.68億元。從前三季度來看，碧桂園也交出了漂亮的成績單，以97億元的成交金額排行營銷榜第二，市場占有率為8.7%。

　　接下來，碧桂園可推貨量依然充足。為沖刺業(yè)績加快動工開發(fā)，第三季度碧桂園的開工面積達到40萬平方米。目前碧桂園在售以及待售的項目近20個，在坐穩(wěn)榜眼位置的同時，今年將繼續(xù)向營銷榜冠軍寶座發(fā)起沖擊。

　　光大地產(chǎn)

　　【年度成績】從2004年開始，光大集團憑借良好的市場口碑、優(yōu)秀的資金運作和雄厚的開發(fā)實力，先后10屆獲評“廣東地產(chǎn)資信20強”稱號。目前，光大地產(chǎn)在東莞已竣工和在建項目總建筑面積達數(shù)百萬平方米，奠定了其在東莞房地產(chǎn)市場的龍頭地位。據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，光大地產(chǎn)總成交金額為52.58億元，位列全市第三。

　　光大在東莞深耕30年，一直深受購房者信賴。從2003年的東城豪宅鼻祖——景湖花園，到2010年的大盤——錦繡山河，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，到2012年的高爾夫豪宅——天驕峰景，再到2014年的黃旗山豪宅——天驕御峰，光大地產(chǎn)專注于豪宅開發(fā)。

　　同時，光大地產(chǎn)與時俱進布局多元產(chǎn)業(yè)，其傾力打造的雙輕軌、綜合性產(chǎn)業(yè)園——光大We谷今年正式面市。光大We谷地處松山湖現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶的核心地段，打造六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：泛家居、電子商務(wù)、電子信息、創(chuàng)業(yè)孵化、互聯(lián)網(wǎng)金融、文化創(chuàng)意。

　　在企業(yè)發(fā)展的同時，光大也注重文化、公益慈善事業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，光大集團歷年來為社會慈善公益事業(yè)的捐助超4億元。光大集團連續(xù)四年捐助2860萬元支持“扶貧濟困日”，扶持粵東西北欠發(fā)達地區(qū)發(fā)展。今年2月，向麻涌光大龍舟隊捐款500萬元，推動龍舟隊發(fā)展壯大。

　　恒大地產(chǎn)

　　【年度成績】恒大集團業(yè)績連年健康快速增長，企業(yè)品牌價值亦再創(chuàng)新高。根據(jù)恒大今年10月10日發(fā)布的公告，其今年累計銷售額已達2805.8億元，單月銷售連續(xù)多月行業(yè)第一。數(shù)據(jù)顯示，今年以來，恒大業(yè)績強勁，包括9月份銷售475.2億元在內(nèi)，銷售額已連續(xù)3個月突破400億元。

　　這與其近年的增長趨勢相一致。上市以來，恒大保持了30%以上的增速。而今年僅前9個月，就較去年全年的實際銷售額大增39.4%，全年有望同比翻番。在其他核心數(shù)據(jù)方面，恒大同樣展現(xiàn)出更強的態(tài)勢。在年年猛增的銷售帶動下，恒大總資產(chǎn)、營業(yè)收入、現(xiàn)金余額，2009年至今分別增長15倍、24倍、16倍、15倍。

　　其中，東莞方面，據(jù)東莞中原研究部對市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度恒大地產(chǎn)的總成交金額為26.84億元，位列全市前三。恒大旗下的恒大御景半島開盤幾近清盤，收獲近13個億，助推恒大躍進全市前三。

　　進入東莞市場以來，恒大地產(chǎn)推出恒大御湖、恒大帝景、恒大御景、恒大華府等多個項目均備受熱捧。合理的產(chǎn)品定位是恒大地產(chǎn)的一大核心競爭力，其以布局合理、定位明確、滿足剛需、薄利多銷等優(yōu)勢，取得了優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)。從定位來看，恒大產(chǎn)品主要是針對首次置業(yè)者和自住買家的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對合理，戶型容易被市場接受。

　　融創(chuàng)中國地產(chǎn)

　　【年度成績】融創(chuàng)中國控股有限公司成立于2003年，是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，此前一直在北京、天津、上海、重慶、杭州等一二線核心城市開發(fā)項目。據(jù)其官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年9月底，公司實現(xiàn)合約銷售金額932.1億元(其中，合同銷售金額為876.7億元，預(yù)定銷售金額為55.4億元)，寶億萊家居飾品，同比增長95%，合約銷售面積約441.0萬平方米，合約銷售均價約21140元/平方米。

　　在2016年1月5日上海演講中，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌曾表示，2016年融創(chuàng)將重點進入廣州及其周邊的6個城市，如珠海、中山、佛山、東莞以及核心二線城市。今年2月初，融創(chuàng)地產(chǎn)通過資金入股形式，成功拿下大嶺山大沙村一宗3.5萬平方米商住用地的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)，正式進入東莞。隨后的2月26日，融創(chuàng)以6.22億元的價格拍下了東莞清溪重河村一幅約3.3萬平方米的商住土地，溢價率高達322%。9月27日，經(jīng)過76輪競價，融創(chuàng)用19.47億元的價格拍下了東莞市黃江鎮(zhèn)一宗商住用地，溢價率高達689.38%。

　　目前，融創(chuàng).松湖瀾園以及融創(chuàng)清溪壹號均已動工建設(shè)。

　　時代地產(chǎn)

　　【年度成績】廣州市時代地產(chǎn)集團有限公司成立于1999年，中國房地產(chǎn)50強，中國財富500強，香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)。目前主營業(yè)務(wù)為住宅產(chǎn)品、商業(yè)配套、創(chuàng)意辦公的開發(fā)及物業(yè)服務(wù)。