葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”動真格 “白銀時代”逆勢擴張

　　如果說此前突然拋出“5G科技”戰(zhàn)略，多少會讓外界覺得是在炒作概念的話，此番成立中國葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會，則讓外界看到了葛洲壩地產(chǎn)的決心和誠意。

　　中國葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會于12月15日在北京釣魚臺國賓館正式宣告成立。這個由中國工程院院士劉加平擔(dān)任首席科學(xué)家，中國葛洲壩地產(chǎn)董事長何金鋼和中國建筑科學(xué)研究院副院長王清勤為主任委員，同時，由中國綠色建筑委員會主任王有為、清華大學(xué)建筑學(xué)院院長莊惟敏、中國建筑科學(xué)研究院專業(yè)總工程師徐偉、北京市室內(nèi)空氣質(zhì)量評價與控制重點實驗室主任張寅平、清華大學(xué)建筑學(xué)院院長助理林波榮、世界綠色建筑委員會主席戴禮翔、德國可持續(xù)建筑委員會(DGNB)主席亞歷山大·魯?shù)婪蚬餐瑩?dān)任專家委員，中國葛洲壩地產(chǎn)總工程師焦家海為專家委員兼秘書長的專家委員會，囊括了中國綠色建筑、健康建筑以及建筑科學(xué)技術(shù)、設(shè)計、環(huán)境、節(jié)能、檢測等方面知名專家。

　　何金鋼表示，整體軟裝寶億萊家居飾品，葛洲壩地產(chǎn)的目標(biāo)就是成為中國健康、智慧、科技住宅的引領(lǐng)者，并通過大企業(yè)身先士卒的帶動效應(yīng)，進一步提升中國房地產(chǎn)行業(yè)的綠色科技水平，實現(xiàn)客戶、企業(yè)、行業(yè)、社會的共贏。

　　劉加平透露，在未來一年左右的時間里，5G科技專家委員會將拿出一套具有社會學(xué)意義的標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)將真正符合“5G科技”理念，并囊括“5G科技”的各項指標(biāo)，且最終會用到葛洲壩地產(chǎn)的開發(fā)實踐中。

　　王清勤同時表示，“5G科技”的內(nèi)涵非常好，符合房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向，“我們希望它不僅僅是一個指標(biāo)體系，不僅僅是一個紙上的東西，而是要盡快落到實處，落到實際的項目上，讓用戶感受到‘5G科技’的好處。”

　　“5G科技”將落到實處

　　葛洲壩地產(chǎn)于10月26日發(fā)布“5G科技”戰(zhàn)略，試圖從企業(yè)品牌、經(jīng)營發(fā)展、產(chǎn)品創(chuàng)新等各方面入手，全方位、全系統(tǒng)提升自身價值。

　　所謂“5G科技”，是指綠色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工業(yè)集成(GATHER)、智慧互聯(lián)網(wǎng)(GRASP)、服務(wù)增值(GAIN)。葛洲壩地產(chǎn)發(fā)布“5G科技”出發(fā)點在于“在房地產(chǎn)市場放緩的‘白銀時代’，消費者更愿為‘品質(zhì)地產(chǎn)’和服務(wù)埋單，消費需求升級倒逼房地產(chǎn)向品質(zhì)時代回歸。”

　　可以說，在發(fā)布“5G科技”戰(zhàn)略時，誰也不會想到葛洲壩地產(chǎn)在一個多月以后的12月15日，馬上又成立一個陣容強大的5G科技專家委員會。

　　在談及5G科技專家委員會的特點時，王清勤認(rèn)為，該委員會的第一個特點是“國際化”，“有國際上的專家參與，可以較快了解國際上的發(fā)展動向”；第二個特點是“高水平”，“院士、大師都在這里”；第三個特點是“前瞻性、前沿性”，“可以把新的理念、新的技術(shù)帶給地產(chǎn)企業(yè)，在地產(chǎn)項目中得到應(yīng)用。”

　　同時，在該委員會中，各個專家可以優(yōu)勢互補。劉加平表示，“建筑大師莊惟敏、王有為是搞結(jié)構(gòu)的，綠色專業(yè)委員會是搞評價的，我是以節(jié)能為主，王寅平是搞綠色體制的，基本上囊括了建筑從設(shè)計到運營的全過程。”

　　劉加平還表示，“這是我參加的第一個房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)起的委員會，通過與企業(yè)的交流，我認(rèn)為，他們是要認(rèn)真落實的，否則他們不會花那么多程序，費這么大周折(做這個事情)。”

　　劉加平認(rèn)為，綠色、健康、科技、智慧等要素對中國房地產(chǎn)行業(yè)來說，“第一，做了總比不做要好，說了一百先做到五十也行，當(dāng)然我們更期望全做到；第二，這樣的事情總得有人引領(lǐng)，有人引領(lǐng)總比沒人引領(lǐng)要好，愿意做我們就應(yīng)該鼓勵、支持。”

　　王清勤透露，寶億萊家居飾品，在推行“5G科技”戰(zhàn)略過程中，葛洲壩地產(chǎn)“可能會遇到很多的科技問題，這些科技問題可以委托專家委員會，以及專家委員所在的單位，開展一些更具體、更深入的研究。實際上，這方面的研究已經(jīng)開始，比如，他們委托我們做了一些健康建筑的研究，這也是對中國房地產(chǎn)行業(yè)科技進步的支持。”

　　王清勤認(rèn)為，“5G科技”包含“建造的技術(shù)、綠色的技術(shù)、健康的技術(shù)、智慧的技術(shù)等”，專家委員會可以在前瞻性上給予指導(dǎo)，對企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極作用。

　　逆勢擴張引領(lǐng)市場

　　何金鋼在5G科技專家委員會成立大會上表示，中國葛洲壩地產(chǎn)將充分發(fā)揮國內(nèi)外知名專家的智慧和力量，促進“5G科技”戰(zhàn)略的執(zhí)行落地，未來葛洲壩地產(chǎn)“將在5G科技專家委員會的助力和引領(lǐng)下，在各位專家的支持和幫助下，順應(yīng)節(jié)能減排、綠色發(fā)展的大趨勢，寶億萊家居飾品，用獨特的匠心精神和創(chuàng)新的品牌戰(zhàn)略，將‘5G科技’轉(zhuǎn)化為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的高品質(zhì)產(chǎn)品。”

　　何金鋼指出，葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”戰(zhàn)略的執(zhí)行落地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，將會堅持“高起點”“體系化”“標(biāo)準(zhǔn)化”“產(chǎn)品化”四個原則。

　　“近年來，市場上出現(xiàn)了一些主打綠色、科技的住宅項目和開發(fā)企業(yè)，已為行業(yè)積累了寶貴的經(jīng)驗。但同時，我們也要客觀認(rèn)識到，這些產(chǎn)品還存在較大的提升空間，尤其是在室內(nèi)健康和智慧化領(lǐng)域，國內(nèi)還處于起步階段。”何金鋼認(rèn)為，葛洲壩地產(chǎn)“作為一家有著國匠精神的企業(yè)，完全有條件利用后發(fā)優(yōu)勢，廣泛地總結(jié)行業(yè)經(jīng)驗和成果，并積極與國內(nèi)外高端資源合作，在堅持高起點的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)彎道超車。”

　　同時，“5G科技”絕對不是“在項目上生搬硬套應(yīng)用某些設(shè)備和技術(shù)，而是要在賦予葛洲壩地產(chǎn)對住宅產(chǎn)品的獨到理解之后，形成綜合能力體系。”何金鋼表態(tài)，未來，葛洲壩地產(chǎn)的使命就是要呈現(xiàn)給廣大客戶精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、便捷智慧的好產(chǎn)品，而且這種使命將貫穿項目建筑的全生命周期。

　　另外，何金鋼提出，將在公司形成強有力的管控機制，一方面梳理建立標(biāo)準(zhǔn)化的管控流程，使“5G科技”的執(zhí)行落地與經(jīng)營管控相結(jié)合，另一方面研究并形成開發(fā)項目“5G科技”體系的配置標(biāo)準(zhǔn)，強化對具體項目落實“5G科技”的指導(dǎo)和管控。

　　在“產(chǎn)品化”方面，據(jù)了解，此前葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理徐海倫已經(jīng)對外透露，該公司第一個運用“5G科技”產(chǎn)品戰(zhàn)略的項目將是去年6月拿下的上海項目，該項目將有望于今年年底在上海面市；而北京樊家村項目則將以更高的標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)，并于明年推出。

　　一位業(yè)內(nèi)人士評價認(rèn)為，寶億萊家居飾品，現(xiàn)在看來，葛洲壩地產(chǎn)確實是打算發(fā)起一場變革，這場變革的主題并不是外界關(guān)注的體制變革，而是要打破中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)形成的常規(guī)做法，全線升級葛洲壩地產(chǎn)的品牌、運營和產(chǎn)品。

　　另有專家表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)已進入強者恒強的分化時代，在這個以戰(zhàn)略為王的競爭市場上，葛洲壩地產(chǎn)通過“5G科技”將現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與樂居生活串聯(lián)在一起，有助于葛洲壩地產(chǎn)憑借“有思維、有智慧、有溫度”的項目和產(chǎn)品進一步逆勢擴張。

　　葛洲壩地產(chǎn)成立于2004年，此前在房地產(chǎn)行業(yè)一直頗為低調(diào)，直到2010年成為國家相關(guān)部門首批確定的16家房地產(chǎn)企業(yè)之一，才開始在全國布局，并于2014年正式將公司從湖北宜昌遷至北京。

　　根據(jù)2010年確定的全國戰(zhàn)略，亦即“重點布局一線城市、謹(jǐn)慎發(fā)展二線城市、嚴(yán)格禁止進入三四線城市”，葛洲壩地產(chǎn)已經(jīng)在北京、上海、廣州等十余個重點城市擁有開發(fā)經(jīng)驗，產(chǎn)品涵蓋高檔住宅、高檔寫字樓、城市綜合體以及旅游復(fù)合地產(chǎn)等。

　　但最近兩年，尤其是2015年下半年以來，葛洲壩地產(chǎn)開始在北京、上海、廣州、南京、成都等重點城市加大拿地的力度，通過在重點城市拿下一系列明星項目，終于讓外界看到了葛洲壩地產(chǎn)繼續(xù)在一線、二線城市大展拳腳、逆勢擴張的雄心。

　　(原標(biāo)題：葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”動真格 “白銀時代”逆勢擴張)