碧桂園簽約金陽地產 跑馬重慶物業(yè)江湖

商報記者 譚亞 劉翰書

前日通過物業(yè)板塊業(yè)務的打包整合，在重慶深耕近20年的金陽房地產開發(fā)公司與全國知名房企碧桂園走在了一起。

“從去年年底今年年初開始接洽，差不多談了接近一年時間�！�29日上午，金陽地產董事長劉達平接受商報記者采訪時透露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這次合作經(jīng)歷的時間跨度相當長，雙方是在充分了解和信任的基礎上，在合作備忘錄上簽字的。

全面接管金陽地產物業(yè)

劉達平透露，28日正式簽約后，雙方的合作即刻生效。此次簽約，標志著碧桂園物業(yè)將全面接管金陽地產的物業(yè)服務，今后，金陽地產旗下所有項目的物業(yè)管理服務也將得到全面升級，邁向新的臺階。雙方將注冊成立一個新公司，來推進合同上的業(yè)務。

“采用的是股份制形式合作�！眲⑦_平向上游財經(jīng)透露，也就是說，金陽房地產開發(fā)公司旗下的物業(yè)公司，以股權轉讓的方式接受碧桂園物業(yè)的加入，金陽的物業(yè)板塊將是雙方合作的第一“根據(jù)地”。

雖然金陽和碧桂園方面均拒絕透露具體的股份轉讓細節(jié)，但可以確定的是，碧桂園在物業(yè)開發(fā)板塊業(yè)務上，將擁有絕對主導地位。

又填了一塊“五彩拼圖”

碧桂園物業(yè)目前已在內地“操盤”數(shù)百個項目，對其自身來說，拿下金陽物業(yè)旗下項目的物業(yè)綜合經(jīng)營權，為公司在全國范圍內的擴張又填上了一塊“五彩拼圖”。毋庸置疑，與金陽物業(yè)的牽手合作，為碧桂園洞開西南市場提供了一塊有力的“跳板”。

昨日，碧桂園物業(yè)四川區(qū)域總經(jīng)理袁新輝在接受商報記者采訪時表示，雙方合作極具互補性。作為國內物業(yè)優(yōu)質服務商，碧桂園掌握的一整套先進的體系、科學的流程和科技手段等，軟裝設計家居產業(yè)鏈，都將借此引入金陽地產旗下的物業(yè)項目。

袁新輝表示，此舉是雙贏的。通過合作，金陽更多業(yè)主可享受到五星級物業(yè)服務；對碧桂園而言，這也是一次做大規(guī)模，提升品牌影響力的積極嘗試。

“重慶作為西部的戰(zhàn)略新興城市，一直是碧桂園關注的重點�！痹�新輝介紹，目前碧桂園在重慶主城擁有碧桂園·海昌南山瀾和碧桂園·嘉譽兩個項目，此番與金陽物業(yè)公司的合作，從戰(zhàn)略意義上講，對碧桂園更好地進駐重慶主城、服務山城市民也有不可小覷的作用。

業(yè)內聲音

品牌房企入局社區(qū)

商業(yè)物業(yè)或成趨勢

“目前，合作方式有利有弊，但顯然積極的一面更突出�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，此次碧桂園物業(yè)和重慶金陽物業(yè)合作，基于碧桂園擁有較強品牌力，金陽擁有優(yōu)質物業(yè)等背景，合作有利于以“輕”資產達成優(yōu)勢互補，軟裝設計家居產業(yè)鏈，實現(xiàn)雙方的戰(zhàn)略布局。

隨著碧桂園物業(yè)團隊的介入，金陽公司現(xiàn)有的物業(yè)資產勢必會進入一輪全新的優(yōu)化升級，而這也將為碧桂園物業(yè)在西南地區(qū)的綜合經(jīng)營上積累實戰(zhàn)經(jīng)驗和能力。

嚴躍進分析，不僅是碧桂園，目前，萬科等企業(yè)也開始加快入局社區(qū)商業(yè)物業(yè)的服務體系，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，碧桂園和金陽的合作是一次有意義、有想法的積極嘗試，而這或將成為房企之間整合資源、共謀發(fā)展的一種趨勢。不過，這其中也可能滋生一些問題。在經(jīng)營成本方面，隨著碧桂園物業(yè)的接手，對一些老舊小區(qū)而言，潛在運營成本或將抬高。另一方面，這種合作模式的可復制性到底有多大，對碧桂園這類企業(yè)的持續(xù)布局也至關重要。