中華企業(yè)重組：華潤置地認購13.99億股成第二大股東

據(jù)華潤微信公眾號消息，華潤置地于2016年11月23日發(fā)布公告，寶億萊家居飾品，全資附屬CRL附屬公司與中華企業(yè)(600675)訂立認購協(xié)議 ，同意認購中華企業(yè)13.99億股。認購股份占配套融資中擬發(fā)行的中華企業(yè)股份數(shù)量的77.0%，占其擴股后股本20.9%。每股認購價5.23元，按照目前認購股份數(shù)目，認購價款總額為73.15億元。此次認購事項的認購價與中華企業(yè)在中華企業(yè)資產重組中擬發(fā)行股份給上海地產的發(fā)行價相同。

華潤稱，此次中華企業(yè)重組，中華企業(yè)取得中星集團絕大多數(shù)市場化綜合房地產項目，項目總土地儲備約200萬平方米，分布于6個城市，包括位于上海市核心區(qū)域的地理位置優(yōu)越、市場前景良好的項目。

中華企業(yè)在11月23日與上海地產集團簽署了《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產協(xié)議》，擬向上海地產集團發(fā)現(xiàn)股份及支付現(xiàn)金購買其持有的完成集團內業(yè)務整合后的中星集團100%股權。

至此，華潤置地成為中華企業(yè)的第二大股東，而第一大股東上海地產集團持股比例下降為55.24%。

據(jù)了解，上海中星(集團)有限公司是一家以上海為立足點具有一級房地產開發(fā)資質的綜合性國有企業(yè)。公司其前身是上海市居住區(qū)開發(fā)中心，成立于1982年，先后打造了仙霞、田林、中原、彭浦等40多個大型居住區(qū)、74塊基地，開發(fā)建設了近150個項目，開發(fā)面積超過3400萬平方米。

中華企業(yè)股份有限公司成立于1954年4月，其前身為中華企業(yè)公司，是上海解放后經(jīng)政務院(國務院)批準設立專業(yè)從事房地產開發(fā)經(jīng)營的國有企業(yè)。中華企業(yè)為地產集團旗下全資子公司。上海地產集團已經(jīng)對旗下的子公司包括金豐投資、中星集團、上海古北集團等19家二級子公司陸續(xù)進行整合，其中金豐投資已經(jīng)被綠地借殼上市，而中華企業(yè)此前是唯一一家沒有整合的子公司。

近年來，中華企業(yè)的業(yè)績卻不盡如人意，凈利潤連續(xù)5年下降，軟裝設計家居產業(yè)鏈，寶億萊家居飾品，直到今年才實現(xiàn)扭虧為盈。據(jù)查閱，中華企業(yè)的凈利潤從2011年的8.47億元、2012年的5.65億元、2013年4.02億元，2014年虧損4.89億元，到2015年的虧損24.87億元，五年時間一路縮水了300%。由于中華企業(yè)連續(xù)兩年虧損，寶億萊家居飾品，其也被實施了退市風險警示，寶億萊家居飾品，股票簡稱變?yōu)榱恕?ST中企”。今年的三季度業(yè)績報告中已實現(xiàn)扭虧為盈。數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份，公司實現(xiàn)營業(yè)收入101.75億元，同比增長366.15%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.99億元。