廣佛合力打造超級城市，洼地效應(yīng)助推商業(yè)地產(chǎn)投資

　　為深入貫徹落實省委、省政府關(guān)于廣佛同城化發(fā)展的決策部署，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，上周，廣州佛山兩市在穗舉行工作交流座談會。省委常委、廣州市委書記任學(xué)鋒提出，兩市要在產(chǎn)業(yè)合作上下功夫，打造超級城市，共同參與全球競爭。這也意味著，廣佛同城將從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保共治等領(lǐng)域的合作上升到產(chǎn)業(yè)合作的新高度。

　　廣佛同城已步入第8個年頭，各種利好政策持續(xù)發(fā)酵。南海與廣州接壤，加之跨城地鐵的開通，便利的交通使其成為同城化的受益者。隨著同城化不斷升級，在洼地效應(yīng)的作用下，廣佛智城等一批具有鮮明區(qū)位優(yōu)勢的佛山商業(yè)地產(chǎn)項目越來越受到投資者的關(guān)注，寶億萊家居飾品，升值潛力不可估量。

　　廣佛同城引導(dǎo)南海產(chǎn)業(yè)升級

　　交流會上，佛山市委書記魯毅表示：近年來，在廣州的大力支持和配合下，佛山積極推進廣佛同城各項工作，一批重大項目陸續(xù)建成，兩地交通一體化建設(shè)明顯加快。在新的起點上，寶億萊家居飾品，佛山將把同城化工作擺到城市發(fā)展更加重要的位置，扎實推進兩地基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補、民生服務(wù)共享，共同建設(shè)宜居宜業(yè)宜創(chuàng)新的廣佛都市圈。

　　據(jù)了解，今年佛山南海將引入商務(wù)巴士、定制巴士、專線巴士等多元化服務(wù)線路22條，并開通兩條對接廣州的商務(wù)專線，一條是南海金融高新區(qū)至廣州珠江新城，寶億萊家居飾品，另一條是南海金融高新區(qū)至廣州南站，一小時內(nèi)即可直達。

　　立體交通路網(wǎng)的完善，無疑為南海產(chǎn)業(yè)升級提供了有力的保障，加速了廣佛、港澳乃至全球產(chǎn)品和創(chuàng)新資源的流動性，大大提升市民幸福感，成就一張響當(dāng)當(dāng)?shù)某鞘衅放啤?/p>

　　洼地效應(yīng)推動商用物業(yè)投資走俏

　　得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢，奠定了南海作為廣佛同城的橋頭堡的基礎(chǔ);而比廣州更優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)環(huán)境及人居環(huán)境，更低廉的開發(fā)成本與運營成本則讓南海的商用物業(yè)投資迅速走紅。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，在房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境的影響下，加之十月佛山限購新政的實施，南海商業(yè)有望因其可持續(xù)營運的資產(chǎn)價值，實現(xiàn)行業(yè)突圍。以南海大瀝政府鼎力支持的舊城改造重點標(biāo)桿項目——廣佛智城為例，該項目地處廣佛國際商貿(mào)城中心區(qū)，坐落在南海中軸線之上，占據(jù)廣佛交界的黃金走廊核心地段，鄰近保利中央公館高端住宅，周邊碧桂園、雅居樂、保利明星盤等大型樓盤環(huán)繞，為廣佛智城的商鋪匯聚了大量高端且穩(wěn)定的客流，升值潛力可見一斑。

　　品牌效應(yīng)是投資商鋪的前提

　　正所謂：背靠大樹好乘涼，放在商鋪投資上仍然適用。品牌效應(yīng)時代，選擇追隨行業(yè)巨頭的步伐，才是保障投資收益的最強籌碼。

　　據(jù)廣佛智城董事長黃河介紹，是國內(nèi)首家集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)+、創(chuàng)業(yè)孵化四大生態(tài)圈于一體的創(chuàng)新綜合體。憑借佛山雄厚的制造業(yè)實力與大瀝專業(yè)市場集群林立的先天優(yōu)勢，吸引到號稱亞洲零售業(yè)“最強大腦”的永旺夢樂城落戶于此。更以互聯(lián)網(wǎng)思維，搭建整合了京東等電商巨頭的產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條延伸。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，當(dāng)前正值廣東從“制造業(yè)大省”向“電商大省”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期。廣佛智城一方面通過現(xiàn)代服務(wù)業(yè)模式服務(wù)周邊制造業(yè)，將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與產(chǎn)業(yè)升級相結(jié)合，真正賦予產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型活力，另一方面引進零售百貨巨頭“永旺夢樂城”，通過一站式商業(yè)服務(wù)體挖掘本地消費潛力輻射周邊人群。這樣的模式將會是一個新的市場經(jīng)驗創(chuàng)新，可以作為一種新型的商業(yè)模式，對于廣佛同城產(chǎn)業(yè)升級的發(fā)展具有啟發(fā)性意義。