保利地產(chǎn)看似瘋狂的明智之舉

網(wǎng)易房產(chǎn)珠海訊 保利地產(chǎn)作為千億級房產(chǎn)央企頭牌，近年來不斷進(jìn)行全國性戰(zhàn)略布局，目前完成了對長三角洲、珠江三角洲等經(jīng)濟(jì)圈的布局。2010年，保利地產(chǎn)以2500元/㎡的地面價拿下珠海金灣某商住用地，此次拿地標(biāo)志著保利地產(chǎn)首次進(jìn)入珠海。

進(jìn)軍珠海至今，保利地產(chǎn)頻頻出手拿地，逐步完成了“北唐家、南橫琴、深耕大珠海”的戰(zhàn)略部署，體現(xiàn)保利扎根珠海的決心。其中，橫琴保利國際廣場作為保利地產(chǎn)在橫琴新區(qū)的經(jīng)典之作一直備受關(guān)注。在瘋狂拿地的背后是保利地產(chǎn)對珠海樓市行情的深思熟慮。

有錢不任性 保利拿地獨(dú)具匠心

近年來，保利地產(chǎn)放眼珠三角經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，積極拓展中山、珠海和東莞等城市，力爭實(shí)現(xiàn)珠三角全面布局。自2010年保利地產(chǎn)進(jìn)軍珠海以來，保利“深耕大珠海”的腳步便一直沒有停過。

近幾年，珠海土拍頻頻，保利地產(chǎn)自然也沒“閑著”。 2012 年，保利地產(chǎn)以單價 6000 元 / ㎡拿下唐家某地塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，成為珠海 2012 年的“地王”。 2013 年，保利地產(chǎn)以單價 5894 元 / ㎡拿下橫琴某地塊。 2014 年，保利地產(chǎn)以單價 3500 元 / ㎡拿下金灣航空新城某地塊……看似毫無章法的布局其實(shí)形成了“北唐家、南橫琴”的部署。

保利瘋狂拿地的背后是對珠海樓市行情的深刻剖析。以橫琴地塊為例，保利以5894元/㎡拿下橫琴某地塊，如今該地塊項(xiàng)目——橫琴保利國際廣場的樓面銷售單價高達(dá)35000元/㎡。可見保利地產(chǎn)深諳樓市之道，拿地也并非“有錢任性”，更多的是對樓市行情的判斷。

橫琴正中心 坐擁天時地利人和

2009年8月14日，國務(wù)院正式批復(fù)《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，橫琴成為探索粵港澳緊密合作新模式的新載體，這標(biāo)志著橫琴正式進(jìn)入蛻變期。隨著港珠澳大橋這項(xiàng)“超級工程”的不斷推進(jìn)，琴澳聯(lián)系日益密切，不少來自香港澳門的境外資本涌進(jìn)橫琴。橫琴也一下子從邊防禁區(qū)轉(zhuǎn)變成“特區(qū)中的特區(qū)”，未來將建成國際化經(jīng)濟(jì)、政務(wù)中心。

如今的橫琴寸土寸金。據(jù)悉，八月份橫琴以44615元/㎡的均價穩(wěn)居珠海房價榜首。橫琴的投資前景受到各界人士的一致看好，而保利地產(chǎn)在珠海的首個商業(yè)綜合體項(xiàng)目——保利國際廣場便落戶橫琴自貿(mào)區(qū)正中心，距離橫琴口岸僅800米的距離。

北臨小橫琴山，寶億萊家居飾品，南面天沐河，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，絕佳的地理位置為保利國際廣場提供天然的條件。項(xiàng)目東西兩側(cè)均規(guī)劃為住宅用地，西側(cè)更是于2013年拍出地王。片區(qū)投資潛力可見一斑，保利國際廣場將作擁天時地利人和。

自貿(mào)區(qū)利好 保利國際廣場扛鼎

在國家的戰(zhàn)略部署中，橫琴與澳門將實(shí)現(xiàn)無縫對接。政府為在橫琴設(shè)立總部的企業(yè)提供全程協(xié)助服務(wù)，并在出入境事項(xiàng)、兩地車牌辦理、人才優(yōu)先入戶等方面實(shí)施優(yōu)先傾斜服務(wù)。利好政策為琴澳發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)。

作為一個接軌國際的商務(wù)中心，便必須有代表城市核心的中軸廣場，而橫琴保利國際廣場恰恰添補(bǔ)了橫琴新區(qū)尚無中軸廣場的空缺。片區(qū)臻享橫琴最優(yōu)配套，整體軟裝寶億萊家居飾品，澳門大學(xué)橫琴校區(qū)強(qiáng)勢入駐，珠海長隆國際海洋度假區(qū)拔地而起，文化、醫(yī)療、體育等生活配套齊全。

橫琴保利國際廣場由兩個地塊組成，地塊一由一棟99.9米19層超甲級寫字樓和一個中軸景觀綠地廣場組成。地塊二由南北塔寫字樓及三層裙樓商鋪組成。特別是地塊一里的中軸景觀綠地廣場占地2.9萬㎡，是休閑聚會的中心。

自保利地產(chǎn)進(jìn)駐珠海以來，為市民貢獻(xiàn)不少類似保利·西海岸的驚喜作品。瘋狂拿地也顯示了保利扎根珠海的決心。橫琴保利國際廣場作為保利在橫琴自貿(mào)區(qū)的扛鼎之作，必將開創(chuàng)橫琴商業(yè)新篇章。

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