對話東原地產(chǎn)耿旻黎，揭秘“扎根長三角 精選蘇州”的新戰(zhàn)略

大人物|對話東原地產(chǎn)耿旻黎，揭秘“扎根長三角 精選蘇州”的新戰(zhàn)略 房天下     2016-12-19 17:39

[摘要] 近日房天下媒體中心有幸采訪到了東原地產(chǎn)上海公司總經(jīng)理耿旻黎先生，以東原的品牌打造和最新房企戰(zhàn)略為出發(fā)點，講述一匹樓市黑馬深耕滬蘇的決心。

前言：

東原地產(chǎn)——創(chuàng)新整合地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營及外部優(yōu)質(zhì)資源，從客戶的每一個生活細節(jié)出發(fā)，提升社區(qū)生活品質(zhì)，寶億萊家居飾品，致力于成為中國新社區(qū)運營模式的創(chuàng)新踐行者。

東原地產(chǎn)榮膺2016中國新社區(qū)文化運營樣本示范單位，與萬科、龍湖齊肩領(lǐng)銜中國新社區(qū)文化運營商TOP10前三甲,兩次榮獲“中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價值TOP10”,得到權(quán)威機構(gòu)及業(yè)界同行的高度評價與廣泛認可。

2016年4月東原地產(chǎn)獲取相城區(qū)黃橋地塊，首進蘇州。

近日房天下媒體中心有幸采訪到了東原地產(chǎn)上海公司總經(jīng)理耿旻黎先生，以東原的品牌打造和最新房企戰(zhàn)略為出發(fā)點，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，講述一匹樓市黑馬深耕滬蘇的決心。

▲百強上市房企——東原地產(chǎn)，初印象

東原地產(chǎn)成立于2003年，發(fā)源于重慶，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合型企業(yè)，擁有東銀控股雄厚實力背景。東原地產(chǎn)是位居重慶前三甲的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，累計開發(fā)及持有各類項目30余個，產(chǎn)品包括城市高層、花園洋房，濱江住宅、精致低密度住宅及城市綜合體等多種業(yè)態(tài)。

耿總說道：“我們始終用高標準要求自己，每一個產(chǎn)品的問世都細心斟酌。因為房地產(chǎn)本就是高標準行業(yè)，是需要老百姓花一輩子積蓄去消費的一件商品”。作為一家有標準、有擔當、有社會責任感、有信譽認可的企業(yè)，如何樹立行業(yè)標準，促使行業(yè)健康發(fā)展，是它的使命。

▲堅定的深耕戰(zhàn)略，淺談未來全國發(fā)展布局

2014年，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，東原地產(chǎn)登陸上海，次年進駐南京，進一步拓疆華東區(qū)域，于2016年成功實現(xiàn)重慶、成都、武漢、上海、南京、杭州、蘇州的“城市深耕”布局。

耿總談到之所以選擇長三角城市，完全是基于我們的精選一二線城市和精選一二線區(qū)位的精選和深耕邏輯，無論是區(qū)域還是項目，優(yōu)質(zhì)區(qū)域就是相當于肥沃的黒土地。上海是符合這一拿地戰(zhàn)略的城市，這也是東原為何進入上海2年，就已經(jīng)拿下了6個項目的原因。未來以上海為中心，發(fā)展整個華東區(qū)域是公司未來的主要發(fā)展方向，隨著逐漸于蘇州、杭州、南京獲取新土地，同時2016年下半年，集團把總部從重慶遷至上海，也表達了對華東區(qū)域的信心，持續(xù)投入資金，做大規(guī)模。

其次布局二線城市，精選蘇州，從目前蘇州的發(fā)展趨勢來看，相信在不久的未來蘇州將成為頗有國際競爭力的大城市，所以進駐蘇州對于東原而言具有極高的戰(zhàn)略意義。

▲圓夢城市品質(zhì)生活之路，好產(chǎn)品是第一位

2014年進入上海，而今年已經(jīng)在上海完成了40多億的銷售額，記者問到：“上海東原是怎么做到在這么短的時間內(nèi)快速發(fā)展”？

耿總：“我認為主要是產(chǎn)品力，無論是戶型的打造、景觀的設(shè)計，還是五大社區(qū)運營體系，在項目初期都精益求精、反復(fù)修改，為了能更落地、更深入了解客戶的深層需求，還會專訪板塊內(nèi)的消費群體，經(jīng)過上百遍的修改，打造出真正被消費者喜愛的戶型”。正是這樣的執(zhí)著精神，每一次調(diào)整產(chǎn)品，不斷優(yōu)化改進，使得40多億的銷售額非其莫屬。

東原是一家擁有極強研發(fā)能力的公司，根據(jù)客戶不同的生活需求，不斷持續(xù)創(chuàng)新，成功打造三宅一品四大產(chǎn)品線，分別是TOP系、山樾系、時光系和晴天系。并且在每個項目的打造上，會針對不同的城市加入更內(nèi)涵的考量，讓業(yè)主能真正體會到這份用心。

▲蘇州＆東原，會摩擦出怎樣的火花？

來過蘇州的耿總，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，對于這個城市的印象甚好，金雞湖、秋褲、拙政園、博物館、誠品書屋，這里的生活方式以及獨有的文化，與耿總、與東原都碰撞出無數(shù)的火花。

如今，相城區(qū)已經(jīng)初步形成“一核、一心、三軸、四片區(qū)”的布局，未來進一步承接姑蘇、園區(qū)、新區(qū)的發(fā)展，相城的未來將成為城市重要的經(jīng)濟支柱區(qū)、城市縱深發(fā)展區(qū)，同時成為居住、生活品質(zhì)提升區(qū)，各界對相城都有極高的信心。選擇蘇州相城虎丘濕地板塊，作為首次入蘇的初秀產(chǎn)品，耿總認為這是更科學(xué)、更具前瞻性的看到了蘇州、相城以及地塊的未來。

耿總著重講述了眼中的文化碰撞，“當我們放眼國內(nèi)外著名的濕地公園，倫敦圣詹姆斯、邁阿密海岸濕地、上海的新江灣、杭州的西溪等，帶來的不僅是公園，而是全新、更高品質(zhì)的城市居住區(qū)；東原首部作品選擇了濕地公園中間位置，可以說是如獲至寶”。蘇州、相城、虎丘濕地，都是一個非常完美和值得期待的選擇。

▲新項目案名為“千潯”，眾里尋他千百度

地塊容積率是1.6，具備打造改善型產(chǎn)品的基礎(chǔ)條件，東原因地制宜，選擇擅長的“山樾系”產(chǎn)品作為落地第一個項目的選擇。

耿總坦言，我們主要產(chǎn)品形態(tài)有疊拼別墅、復(fù)式洋房以及少量的精裝小高層。相信未來交到業(yè)主手上的每一套房子，都是經(jīng)過精心思考和認真打磨的。具有藝術(shù)價值和生活美學(xué)價值，同時滿足未來社區(qū)運營中的功能要求，整體打造理念完成了一個集建筑藝術(shù)、生活美學(xué)、尊貴體驗以及社群配套所需的“社區(qū)之心”方案，這樣的作品一定值得期待。

東原地產(chǎn)從地塊選擇到匹配方案研發(fā)設(shè)計，細節(jié)的精雕細琢，藝術(shù)理念的極致追求，可謂是一次千尋之旅，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，因此賦予這個項目名“千潯”，眾里尋他千百度。

東原的拿地邏輯是精選和深耕，蘇州是二線重要城市，耿總看好蘇州的未來。未來也將爭取新添更多的土地，不僅在蘇州城區(qū)，周邊的城市區(qū)域同樣積極關(guān)注，如果有優(yōu)質(zhì)的土地資源，便會參與其中。

標簽： 東原 千潯 大人物

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