萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)去年 收入同比增長(zhǎng)近三成

　　深圳商報(bào)訊 （記者 江南鸞）近日，剛剛上市的萬(wàn)達(dá)商業(yè)交出了其上市后的第一份成績(jī)單。據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)公布的2014年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，2014年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)合同銷售收入1601.5億元，同比增長(zhǎng)26.8%，其中物業(yè)租賃和租金收益率均明顯提升。有知情人士向記者透露，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的城市綜合體“重資產(chǎn)”模式在過(guò)去已經(jīng)取得了很大的成功，但面對(duì)地產(chǎn)新形勢(shì)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，未來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將向“輕資產(chǎn)”模式轉(zhuǎn)型。

　　有數(shù)據(jù)顯示，2014年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)合同銷售收入完成了目標(biāo)的100.1%，其中租金回款110.8億元，同比增長(zhǎng)32.7%，租金回款完成率100%，繼續(xù)保持全球領(lǐng)先水平；累計(jì)持有物業(yè)面積2157萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.0%。

　　在業(yè)績(jī)大幅提升的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)部門(mén)公布了2015年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型方向，萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)”模式正式啟動(dòng)。據(jù)記者了解，萬(wàn)達(dá)城市綜合體模式中商業(yè)地產(chǎn)的投資、建設(shè)、管理全部由萬(wàn)達(dá)自己完成，寶億萊家居飾品，通過(guò)房地產(chǎn)銷售收入現(xiàn)金流來(lái)投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，被稱為“重資產(chǎn)”模式。而“輕資產(chǎn)”模式就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建造、招商、營(yíng)運(yùn)、信息系統(tǒng)、電子商務(wù)都是萬(wàn)達(dá)做，使用萬(wàn)達(dá)品牌，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，但投資全部由別人出，資產(chǎn)歸投資者。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這種輕資產(chǎn)模式?jīng)]有房地產(chǎn)銷售，是準(zhǔn)金融投資行為，萬(wàn)達(dá)與投資方從凈租金收益中分成，寶億萊家居飾品，無(wú)論房?jī)r(jià)變化還是市場(chǎng)周期對(duì)這種發(fā)展模式影響都不大。萬(wàn)達(dá)的目標(biāo)是逐年提高租金凈利占比。