瘋狂！龍湖地產南京頭炮打響 兩小時賣800多套

南京樓市再現千人搶房潮，地點還是城北，主角卻換了。6月7日下午，位于城北的一家純新盤迎來首開，992套房源引來近1300組客戶“瘋搶”，當天賣了822套，去化超8成。

均價21500元/平米 2小時去化超8成

這家樓盤就是位于鼓樓濱江板塊的龍湖春江紫宸。

記者到達現場時發現，雖然開盤尚未開始，寶億萊家居飾品，不過，整個大廳已經坐滿了購房者。據置業顧問介紹，寶億萊家居飾品，前期團購客戶達到了2000多組，而二次驗資也有近1300組客戶通過。

開盤現場記者了解到，項目首開將推03、04、05、06號樓房源，共計992套，戶型面積為79、92、109平米。據悉，就在6月5日，寶億萊家居飾品，龍湖春江紫宸領到了首批酒店式公寓(65年產權)、商業房源的銷許。銷許顯示，4棟酒店式公寓均價23478元/平米左右。

“作為龍湖南京的首個作品，首開的優惠力度肯定是非常大的，以79平米為例，折后能達到18500元/平米。龍湖的品質、物業一直都是排在前列的，購房者也是認可的，而且項目所處的濱江區域更是南京未來的發展中心”，置業顧問介紹說。

據悉，本次開盤共有5重優惠。具體為:電商團購優惠3-4萬；驗資客戶300元/平米；認購500元/平米；按時簽約200元/平米；純商貸款500元/平米，一次性付款700元/平米。另有前期砸金蛋等活動發放的優惠券，折后均價約21500元/平米。

開盤現場，有購房者告訴記者，龍湖的品質很吸引她。“城北本來就沒有多少樓盤，選擇面一直不多。現在龍湖來了，包括住宅的品質、龍湖物業都是我看中的原因”，該購房者說。

而對于開盤價格，現場不少購房者表示意料之中。一位成功選到92平米房源的業主告訴記者：“龍湖的品牌肯定是不錯的，價格也還算比較優惠，還有鼓樓濱江未來的發展肯定也是優越的，就這三點使我下定決心。”

最終，在經過2小時的搖號后，據開發商提供數據，龍湖春江紫宸首批992套房源共賣822套，去化超成8成。

供小于求 濱江商務區四大綜合體待發

事實上，在整個鼓樓濱江商務區內，一直處于“供小于求”的狀態。

目前，僅有世茂外灘新城、長江峰景等老盤在售，隨著老城改造步伐的加快，購房者對于“新勢力”更加渴望。

去年，借助中冶南京1號地塊的分拆，龍湖、證大、深業均以成功入駐。隨著1號地塊的全面分拆，未來鼓樓濱江還將云集更多的房企。

目前，證大大拇指廣場已經開始對外接待，而深業地塊也在不久前定案名為“深業濱江半島”。而龍湖的首開成績，也意味著區域購房者對于這一大波“新勢力”的認可度。

南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示，作為南京新外灘的承載者，鼓樓濱江商務區集“商業、商務、酒店、會所、學校、景觀、建筑”等稀缺價值于一體，具備生態、文化、旅游、休閑等特色價值。“近年來，隨著政府在市政配套上的投入，濱江風光帶的打造，鼓樓濱江未來將比肩上海陸家嘴，成為南京未來城市新中心”，孟祥遠說。

同時，孟祥遠說，近期熱銷大賣的現象，說明南京房價已進入上升甬道。“近三年，寶億萊家居飾品，南京住宅價格漲幅最高的板塊分別來自鼓樓的龍江與下關，整體軟裝寶億萊家居飾品，在樓市新階段下，鼓樓房價還將繼續領漲，濱江商務區未來將無可限量。”