萬科地產首次進軍南寧 30多億元拿下“總價地王”

萬科等房企拿下的土地（箭頭處）位于廂竹大道和鳳嶺北片區附近。記者 羅暘攝

廣西新聞網南寧訊（記者 羅暘）12月21日，4塊位于南寧市廂竹大道東側地塊的土地使用權在廣州舉行了競價轉讓。據悉，萬科地產等3家公司分別拿下了這4塊土地，其中一塊土地出讓總價約18億元，成為南寧今年的“總價地王”。這也是國內地產“大哥”萬科首次在南寧拿地。業內人士分析，萬科的到來有助于提高南寧住宅開發的品質，從拿地的樓面地價看，引發周邊房價大幅波動的可能性不大。

4地塊成交總價逾60億元

11月底，南寧市國土部門通過網站發布了一則土地使用權競價轉讓公告。公告顯示，有關部門將以競價方式轉讓一宗土地使用權，該宗土地位于南寧市青秀區德化路1號，北至廣西烈士陵園，西面是廂竹大道，南至湘桂鐵路。該宗土地劃分為4個地塊轉讓，其中A地塊約254.283畝，B地塊約295.887畝，寶億萊家居飾品，C地塊約283.8795畝，D地塊約160.8705畝。土地規劃用途為住宅和商業，容積率＞3且≤4，建筑密度＞20%且≤28%。公告還對競買人的資格進行了限制，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，要求必須是銀行存款在2.5億元以上、具備一級房地產開發資質的中資房企，或注冊資本5000萬元以上、存款3億元以上的法人。至于具體轉讓日期和地點，公告中未寫明。

12月22日，有業內人士從廣州傳回消息稱，4塊土地全部成交。其中榮和集團以613萬元/畝、總價約15.6億元拿下A地塊；聯發集團以646萬元/畝、總價約10.4億元拿下D地塊。B、C兩塊土地則被萬科地產收入囊中，B地塊單價602萬元/畝，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，總價約17.8億元；C地塊634萬元/畝，總價約18億元。

4塊土地成交總價逾60億元，C地塊還是南寧本年度商住用地的“總價地王”，又是萬科地產首次在南寧拿地，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，這些消息迅速在南寧房地產業內引發熱議。  

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