十大房企偏愛在哪兒拿地？

（原標題：十大房企偏愛在哪兒拿地？）

2016年的市場熱度居高不下，在限購、限貸政策出臺之前良好的市場預期影響之下，土地市場也同樣表現強勢。2016年前十月，全國銷售金額排行前十的房企拿地金額達3596.06億元。不過，在這樣的市場之下，哪一個區域出讓土地最多，不同的房企又偏愛在哪些區域進行布局？我們精心繪制了房企拿地地圖，一次解決您的所有疑問。

本版房企統計口徑：中國恒大、萬科地產、碧桂園、綠地集團、保利地產、中海地產、融創中國、華夏幸福、華潤置地、萬達集團。

總塊數：511塊

總金額：3596.06億元

泛珠三角

總塊數：88塊

總金額：510.05億元

總面積：1403.57萬平方米

環渤海

總塊數：133塊

總金額：695.21億元

總面積：1985.33萬平方米

長三角

總塊數：140塊

總金額：1425.12億元

總面積：1975.24萬平方米

文中數據均為億翰智庫根據公開資料及房企公告統計，具體情況請以政府有關部門及房企公布為準。

環渤海

濟南成熱土 房企拿地超544萬平方米

最愛該地房企TOP3

（總塊數 總金額 總面積）

中海

18塊 121.79億元 457.17萬平方米

恒大

16塊 160.56億元 395.56萬平方米

華潤置地

9塊 135.44億元 306.42萬平方米

熱點城市

北京、天津、青島、濟南

作為中國北方龐大的城市群，環渤海區域除包含京津冀外，還有遼寧、山東等都是房企拿地的熱點地區。相對長三角和珠三角這兩個區域，環渤海區域房企拿地成本維持在較低水平。從億翰智庫統計數據看各大房企今年在該區域均有拿地記錄，拿地面積比較平均。值得注意的是，在這些城市中，土地價格最高的北京由于控制土地出讓節奏，無論是出讓宗數還是出讓面積都遠遠低于青島、濟南這樣的熱點二、三線城市。

億翰智庫統計數據顯示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，今年前10個月，各品牌房企在濟南拿地共544.39萬平方米，占整個區域房企拿地面積的28%。而在環渤海區域拿地面積最大的中海就重點布局濟南，其在濟南共拿地421.02萬平方米，寶億萊家居飾品，耗資115.41億元。

長三角

融創豪擲362.81億元

最愛該地房企TOP3

（總塊數 總金額 總面積）

碧桂園

54塊 190.11億元 695.52萬平方米

萬科

20塊 212.11億元 267.27萬平方米

融創

16塊 362.81億元 257.05萬平方米

熱點城市

上海、南京、杭州、合肥

長三角區域的單位面積價格要遠高于環渤海區域以及珠三角區域，綠地、萬科、融創、恒大、保利、龍湖、綠城等大量一線品牌房企均在這一區域進行了廣泛布局。其中碧桂園集團在長三角區域共拿地54宗，規劃建筑面積合計高達695.52萬平方米。值得注意的是，由于碧桂園所拿土地以三、四線為主，寶億萊家居飾品，其總價均維持在一個較低水準，因此其拿下這54宗地塊耗資為190.11億元，在成本上要遠低于萬科與恒大。

而與環渤海區域北京的土地價格一枝獨秀不同的是，相對來講，長三角區域的房企拿地更多地呈現出一種“多點開花”的趨勢。除上海外，周邊一些二線城市的土地市場熱度也都居高不下。

泛珠三角

碧桂園一舉拿下49塊土地

最愛該地房企TOP3

（總塊數 總金額 總面積）

碧桂園

49塊 94.22億元 643.85萬平方米

融創

10塊 147.63億元 173.19萬平方米

萬科

11塊 120.9億元 166.33萬平方米

熱點城市

廣州、深圳、珠海

十大房企對于珠三角區域的拿地熱情并沒有像在環渤海和長三角區域熱烈。其中深耕這一區域的碧桂園在今年前10月拿下49宗土地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，拿地數量遙遙領先其他房企。但同長三角區域的情況類似，寶億萊家居飾品，拿地成本也維持在較低的水平。相比較而言，融創和萬科在這一區域的土地成交金額更勝一籌。值得注意的是，在這一區域中，珠海等城市土地單位面積價格較高，而十大房企在廣州、佛山、福州等地的土地成交也較為頻繁。

本版采寫/新京報記者 陳禹銘

本版制圖 孫嘉潞