中新網財經中心2013年度盤點結果

搜狐焦點高級總監 張翼

越來越多的事實已經并將繼續證明，寶億萊家居飾品，不斷高企的地價使得公眾購房的心理預期愈發非理性。過去的2013年，比房價上漲更為強悍的是地價。截至2013年11月底，北京、上海、廣州、深圳出讓土地1112幅，土地出讓金收入4720億元。相比2012年大漲181.72%，此為史上之最。如果把數據擴大到10個典型城市，土地出讓金總收入為7928億元，和2012年相比，增長121.8%。越是限購嚴格的大城市，土地賣得最多、價格也高。

近年以來的樓市調控，大多在行政管控、金融限制方面采取措施，比如限購、限貸等政策。盡管限購限價限貸已成常態，但不爭的事實是在房價愈益市場化的當下，土地依然是計劃與市場并存、疊加的雙軌制，既有計劃層面的管制，也有市場層面的放任，競地價就是市場層面的一種放任，其直接后果是導致公眾對于未來房價高漲的預期不減反增。

土地供應，軟裝設計家居產業鏈，樓市供需失衡的關鍵所在。最近5年，北京土地供應缺口達到340萬平方米。增加土地供應，是促動樓市從不均衡走向再平衡的關鍵所在，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，但是，更為重要的是，強化土地供應也要管控地價。地價不管控，等于沒調控。地價不管控，軟裝設計家居產業鏈，樓市調控依然“空調”。以土地管控的升級，定調2014年樓市調控，此乃當務之急，可謂迫在眉睫。