恒大地產(chǎn)正式進(jìn)軍煙臺(tái) 或合作開(kāi)發(fā)福山夾河島

夾河地塊位置

地產(chǎn)巨頭恒大要來(lái)煙臺(tái)了！昨日一則恒大在青煙威的招聘信息在朋友圈傳的火熱，恒大表示全面進(jìn)入煙臺(tái)、青島、威海，山東項(xiàng)目增至30盤。至此，多年來(lái)，恒大要進(jìn)駐煙臺(tái)的各類傳聞消息終于落定。那么，恒大到底在煙臺(tái)哪里拿的地？目前又有何進(jìn)展？

記者獨(dú)家獲悉，恒大在煙臺(tái)的首站地位于夾河片區(qū)，項(xiàng)目案名為恒大御景灣。據(jù)透露，整體軟裝寶億萊家居飾品，恒大或?qū)⑴c山東高速合作開(kāi)發(fā)福山區(qū)夾河項(xiàng)目。

恒大地產(chǎn)作為中國(guó)房地產(chǎn)一線品牌，關(guān)注煙臺(tái)市場(chǎng)多年，一直未能獲取心儀的土地或項(xiàng)目。前幾年傳聞恒大在煙臺(tái)黃務(wù)看地，但最后卻不了了之。本次進(jìn)軍夾河島，也標(biāo)志著煙臺(tái)樓市再添一線房產(chǎn)大鱷，項(xiàng)目產(chǎn)品值得期待。

而恒大與山東高速的合作也不是突如其來(lái)。早在2013年5月，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，山東高速集團(tuán)便與恒大在濟(jì)南正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議顯示，今后，雙方將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合利用各自優(yōu)勢(shì)資源，在雙方意向拓展業(yè)務(wù)的城市或區(qū)域，共同拓展城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。可見(jiàn)，夾河項(xiàng)目也是恒大與高速合作以來(lái)在煙臺(tái)開(kāi)展的第一個(gè)項(xiàng)目。

夾河島位于芝罘區(qū)與福山區(qū)邊界，政府對(duì)其規(guī)劃是，將來(lái)的夾河島主要是以生態(tài)、旅游、水上娛樂(lè)、特色餐飲項(xiàng)目為主，局部附設(shè)為之配套的高檔賓館、辦公、住宅設(shè)施。而政府引進(jìn)山東高速集團(tuán)，便是為了進(jìn)一步開(kāi)發(fā)夾河島。

對(duì)于夾河島片區(qū)的樓市，同策咨詢分析師王藝澎表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，夾河島地塊由于其自身的雙河景稀缺性，而且具備與芝罘、福山雙區(qū)互動(dòng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，一直備受關(guān)注。但近幾年周邊板塊發(fā)展較為滯后，發(fā)展?jié)摿ι形磧冬F(xiàn)，業(yè)內(nèi)一直處于觀望狀態(tài)。根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，寶億萊家居飾品，出讓土地可能包含較大比例的商辦物業(yè)，提升操作難度，規(guī)劃及定位需謹(jǐn)慎處置。若能通過(guò)品牌房企的成功運(yùn)營(yíng)，或?qū)⒊蔀橹ヮ放c福山發(fā)展的紐帶，凝聚雙區(qū)合力，對(duì)芝罘西南及福山南部發(fā)展滯后的現(xiàn)狀有所改善。

夾河島地塊信息

去年3月14日，福山區(qū)夾河片區(qū)成交3宗土地，由煙臺(tái)合盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（山東高速集團(tuán)全資子公司）斥資2.4億元競(jìng)得，整體軟裝寶億萊家居飾品，這預(yù)示著山東高速繼2014年進(jìn)軍海陽(yáng)開(kāi)發(fā)蔚藍(lán)海岸后二度布局煙臺(tái)市場(chǎng)。

三宗地塊總成交面積9.86萬(wàn)㎡，其中兩宗為普通住宅用地，一宗為其他商服用地。住宅地塊位置在夾河島片區(qū)規(guī)劃路以北、以東B-14地塊及規(guī)劃路以南、以東B-15地塊。（記者 李曉娜）