北京大學實戰型房地產運營與投融資戰略 董事長研修班

伴隨著史上最為嚴厲的房地產行業調控，行業高利潤的繁榮過后，房地產企業正迎來從“賣方市場”到“買方市場”，從分散到集中，從粗放經營到精細化經營，從“商品時代”到“產品時代”，從良莠并存到優勝劣汰的行業大洗牌，房地產企業面臨著轉型升級，全產業鏈創新的歷史大機遇。

※房地產行業也將從單一渠道融資逐步轉化成為多元化的結構融資。

※從房地產基金的如日中天到房地產投資信托方興未艾。

※從房地產股權融資到房地產證券化。

※從房地產金融控股到房地產上市融資。

※從房地產融資租賃到房地產并購合作。

※從國內融資到國外融資。

金融業與房地產業的深度融合是不可阻擋的行業趨勢。

“好風憑借力，揚帆正當時。”北京大學繼續教育學院聘請國內外頂級的地產和金融專家，通過對國內外地產金融的研究，重磅推出《北京大學實戰型房地產運營與投融資戰略董事長研修班》，不僅將最前沿的地產金融的原理、操作流程與實戰技巧有機結合，還將全面地勾畫新時代房地產行業的發展趨勢和地產產業模式創新的脈絡框架，幫助學員迅速把握市場契機，走上可持續發展之路。

課程中注重理論與實踐的有機結合，將會運用大量的案例進行教學。課堂之外將安排國內外不同業態的優秀地產項目考察，以及香港、美國地產金融考察，幫助學員拓寬視野，寶億萊家居飾品，親身體驗地產與金融的無限風光。

擁有國內外業內師資資源的積累，奠定了課程授課師資力量的基礎，經得起學員驗證的老師才是值得信賴的，專業領域的課程教學更是如此；

教學課程設置及評估經驗的積累，奠定了課程設置合理性與科學性的基礎，確保完成教學宗旨，讓您學有所獲，受益匪淺；

針對房地產界高端人士的課外學習、考察、聯誼等活動策劃經驗的積累，奠定了本課程班課外活動、同學友誼建立及班級凝聚力建設的基礎；

教學組織管理工作經驗的積累，奠定了教育中心每位管理人員及帶班老師對房地產業相關知識的耳熟能詳，這對同學在學習過程中遇到問題的解決至關重要；

聚焦房地產業投融資熱點話題，洞悉融資真諦，把握投資商機：幫助學員洞悉地產國際金融市場風云，透視世界資本深層潛流，掌控房地產金融操作規則，了解房地產金融風險防范真諦，速讀環球金融前沿理念，學習國際權威研究報告，把握房地產海內外投融資通道。

系統的資本經營理論課程，針對不同金融領域配合大量最新實際案例，為企業投融資決策提供借鑒；

促進產業資本與金融資本聯姻，為資本洞開財富大門，為創業插上騰飛翅膀；

極具實務的第二課堂：學員親身參與房地產投資項目的實踐案例教學模式，聯合學員在各地投資開發房地產項目，既有頂級專家的指導，又有企業界實戰型人才參與，學員親身體驗高端團隊協作孵化地產項目全過程；

通過系統而實務的房地產開發、投融資運作理念、流程、方法及經驗的學習，打造既懂地產開發又懂資本運作、投融資管理的復合型人才；

整合國內外資源，使學員掌握國際地產投融資新趨勢，研析地產市場新環境，拓展地產投資新思路，剖析地產投融資新模式，構筑新的資本經營機制。

      【課程設置】

戰略·經濟命脈篇

房地產宏觀經濟與企業發展戰略

宏觀經濟與中國房地產業趨勢：

房地產業資金困局及海內外融資路徑

新形勢下房地產業的戰略安排及應對措施

宏觀調控背景下房地產業的信貸供給前景

房地產信貸、稅費改革等關鍵問題前瞻

當前房地產業政策與市場發展解析：

政策驅動中的房地產全行業走勢

解析國家宏觀房地產調控

未來住房供給應采取政策的思考

房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測

城市資本經營與城市規劃：

建立土地儲備中心盤活存量資產經營模式

實施創新戰略為中心城市服務經營模式

憑借大交通發展大市場的經營模式

以經營的思想規劃城市

以經營的思想建設和管理城市

房地產企業戰略與公司治理結構：

房地產企業發展戰略

博弈論—市場競爭策略

企業戰略定位與戰略系統建立

企業階段性戰略布局

公司治理與股權激勵

城市化與中小城市房地產發展：

土地管理體制改革與中小城市地價走勢分析

農村稅費改革與新一輪農村經濟發展

城市化與中小城市房地產發展

中小發展商的中小城市土地儲備

城市選擇與區域規劃戰略：

城市規劃與房地產開發

房地產企業開發選擇戰略

區域生態規劃與開發戰略

房地產市場分析與產品定位

城市房地產投資潛力的評估與分析 

實戰·變革突破篇

房地產企業開發運營與地產模式創新

組織運營：

標桿房地產企業運營管理體系設計解析

房地產企業卓越管理模式

房地產企業如何構建卓越企業運營管理體系

房地產企業異地多項目運營管理體系

房地產企業下個十年持續盈利增長的秘徑：

從房地產趨勢把脈企業定位的三大趨勢

萬科多元化組織變革之路

房企內部經營的三大盈利模式

萬科多項目運作探索之路：10億-100億管

控模式

房地產設計與價值創造：

建筑設計提升項目溢價關鍵要素解析及概念規劃設計價值創造、要點把控及案例分享

產品價值提升策略及實現路徑——策劃與規劃的專業跨界一體化

房地產地產工程項目管理：

房地產開發項目工程管理與風險控制

工程項目的計劃、組織、質量、技術管理

工程預算與調整。

房地產合同管理及案例

房地產營銷策劃與銷售創新：

市場細分與差異化定位

賣點提煉與整合營銷

產品造勢與廣告策略

營銷組織與高效執行

商業地產：

商業地產的定位設計

商業地產的招商策略

商業地產的經營實務

商業地產與電商的競合之路

金融·資本致勝篇

房地產金融創新與資本運作

金融行業政策解析與趨勢分析：

金融宏觀政策展望與趨勢研究

房地產企業資金特點分析

房地產銀行融資途徑與方式

房地產信貸融資案例分析

房地產金融創新：

房地產金融概念和分類

國內外房地產金融現狀和困境與發展趨勢

房地產擔保融資、融資租賃與并購合作

房地產海外融資趨勢與模式

房地產企業投資決策：

城市房地產投資潛力的評估與分析

房地產一級市場投資分析與策略

房地產二級市場投資分析與策略

商業地產投資分析與對策

房企PreIP0的投資策略

房企上市后的投資策略

房地產企業融資對策：

房企融資的金融工具及發展趨勢房企信托融資分析與實操

房企銀行貸款的實操技巧

房企MB0融資現狀及對策

房企基金融資策略

房企民間資本與國際非商業性融資

民間資本與房地產項目融資：

資金互助與民間融資

私募基金與夾層融資

國際基金與房地產項目融資：

國際基金中國地產投資戰略

國際基金合作模式設計與實施

房地產企業上市：

企業上市現狀及前景分析

企業上市前的改制與重組及融資

房企境內上市

房企境外上市

房企上市案例解析

房地產股票分析（萬科、招商、金地、富力）

房地產并購與資產整合：

國內并購重組市場政策法律環境與現狀分析

并購流程和方法及合同起草談判

管理層收購(MB0)與員工持股計劃(ES0P)杠桿收購（LB0）的方式與策略

并購中的交易結構設計、風險控制及法務

房地產PE（私募股權）基金與VC（風險投資）：

PE基金的設立、募集及營運

PE基金的風險內控

國內房地產私募基金發起與運作

房地產PE操作實務及風險投資案例分析

房地產投資信托基金REITS：

地產投資項目的選擇標準

信托計劃的運用與管理

信托計劃的退出

信托利益的計算和分配

房地產企業風險管理：

房地產企業金融風險規避

房地產開發市場風險識別與防范

跨區域發展房地產企業管理風險識別及規避

房地產開發項目運營及風險管理

房地產企業財務風險控制

房地產企業財務管理：

財務戰略和價值創造

項目預決算與業績評估

財務報表分析、全面預算與成本控制

利潤分析與現金流控制

稅收籌劃與合理避稅

地產“標桿行”

境內：

走進：保利、萬達、龍湖、萬科、遠洋、中海、金地、華潤、恒大等的中國地產“標桿行”活動。

上海、蘇州、杭州4天綜合項目考察

境外：

美國東海岸13天房地產規劃與設計考察線路