家居飾品生活館【見聞觀察】此輪房地產反彈恐難以持續

　　在“330新政”的提振下，寶億萊軟裝設計，房地產市場出現了久違的回暖。4月份商品房銷售面積同比增7%，為15個月來首次正增長，銷售額更是同比增長13.3%。但從投資和資金數據來看，房企的現金流狀況和信心并未出現明顯改善，此輪反彈也許難以持續。

　　先來看看投資。根據國家統計局昨天的數據，1-4月，企業房地產投資增速繼續回落，土地購置面積增速依舊低迷，銷售端的大幅好轉并沒有傳遞到投資端，表明開發商沒有足夠的信心。

　　房地產投資可以視為開發商對市場最敏感的反應之一。“春江水暖鴨先知”，寶億萊軟裝配飾，一旦市場銷售放緩，寶億萊家居生活館，房屋庫存增加，現金流緊張，企業通常會選擇削減投資，家居飾品加盟，減慢住宅開發節奏。待市場好轉，庫存消化到一定程度，開發商重拾信心，開家居生活館，才會再次加快投資。

　　資金狀況也從另一個側面反映出了該問題。1-4月份，房地產開發企業到位資金雖然降幅比1-3月份略有收窄，但反彈力度并不大，表明房地產企業的現金流并沒有因為銷售回暖出現明顯好轉。

　　法國興業銀行(601166,股吧)中國經濟學家姚瑋評論稱：“4月房地產銷售雖然出現小陽春，但由于資金受限，房地產投資并未出現大幅回升。再考慮到房地產庫存依然高企，此輪房地產反彈恐難以持續。”

　　不過，單月的數據也許不足以反映全部事實。如果5月份房地產投資和房企資金狀況依然沒有明顯改善，那么此輪政策推動的樓市反彈的前景就真的值得人們擔憂了。

（責任編輯：HN054）