吳建斌離職碧桂園 或涉中海地產(chǎn)舊案

　　他的離職與中海地產(chǎn)的一些人和事有關(guān)系，或涉及被調(diào)查。

　　中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

　　吳建斌的突然離職令市場(chǎng)頗為震驚。

　　1月4日晚，碧桂園公告稱，公司執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官吳建斌將于4月1日起離職，其首席財(cái)務(wù)官及公司財(cái)務(wù)委員會(huì)主席職務(wù)由碧桂園財(cái)務(wù)資金中心總經(jīng)理伍碧君擔(dān)任。

　　吳建斌于2014年加入碧桂園，對(duì)于其加入碧桂園給予了高度評(píng)價(jià)與認(rèn)可，稱任命吳建斌為執(zhí)行董事，主要看中他有深厚的財(cái)務(wù)和工商管理背景，擁有30年企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、投資運(yùn)營(yíng)及信息化管理的經(jīng)驗(yàn)，加入碧桂園前在中國(guó)海外集團(tuán)有限公司、中國(guó)海外發(fā)展有限公司和中海投資發(fā)展集團(tuán)有限公司都擔(dān)任過(guò)要職。碧桂園方面還表示，吳建斌加入公司董事會(huì)和擔(dān)任首席財(cái)務(wù)官會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)公司在境內(nèi)境外的財(cái)務(wù)和資金管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，進(jìn)一步增進(jìn)公司與投資者的交流。

　　入職兩年來(lái)，在吳建斌治理下，碧桂園財(cái)務(wù)成本有效下降，另外在合伙人計(jì)劃推進(jìn)、海外市場(chǎng)拓展、多元化業(yè)務(wù)分拆上市等方面，他也是重要參與者之一，并且這些工作仍然是碧桂園未來(lái)重點(diǎn)。

　　對(duì)于離職原因，碧桂園稱是吳建斌計(jì)劃投放更多時(shí)間于個(gè)人興趣（攝影及寫作）方面。這一原因從某些層面來(lái)看頗符合其個(gè)人愛(ài)好，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，但從個(gè)人發(fā)展及其職業(yè)經(jīng)歷來(lái)看，原因過(guò)于牽強(qiáng)。“他的離職與中海地產(chǎn)的一些人和事有關(guān)系，或涉及被調(diào)查。此事也是導(dǎo)致他2014年離職中海的原因。”一位接近中海地產(chǎn)的人士表示。

　　目前，中海地產(chǎn)正陷入莫名的變動(dòng)中，郝建民神秘失聯(lián)，坊間傳言孔慶平亦在接受調(diào)查中，已退休多年的孫文杰恐將生變，這些中海地產(chǎn)的原掌舵者開(kāi)始以另一個(gè)面孔示人。

　　麥格理認(rèn)為，高層變動(dòng)會(huì)對(duì)碧桂園的股價(jià)有負(fù)面影響。不過(guò)，從當(dāng)天資本市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，這一影響很快就被消化了，碧桂園早盤一度下挫近7%，但到午間跌幅已經(jīng)收窄到1.2%。

　　吳建斌辭任

　　碧桂園公告顯示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，碧桂園老臣蘇汝波和區(qū)學(xué)銘因退休而提出辭任執(zhí)行董事，自2017年4月1日起生效。與此同時(shí)，因?yàn)橛?jì)劃投放更多時(shí)間在個(gè)人興趣方面，吳建斌也提出辭任執(zhí)行董事、財(cái)務(wù)委員會(huì)主席、執(zhí)行委員會(huì)成員、首席財(cái)務(wù)官等職務(wù)。

　　值得一提的是，碧桂園并未從外部聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人接任吳建斌，而是對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的高管委以此重任。新任財(cái)務(wù)委員會(huì)主席及首席財(cái)務(wù)官是43歲的伍碧君，此前曾供職于建設(shè)銀行荊州支行、佛山市智信會(huì)計(jì)事務(wù)所、順德區(qū)財(cái)稅局，自2005年加入碧桂園以來(lái)，一直負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)工作，于2014年4月起獲委任為碧桂園副總裁，兼任財(cái)務(wù)資金中心總經(jīng)理及財(cái)務(wù)委員會(huì)成員。

　　楊志成（楊國(guó)強(qiáng)侄子）也得以進(jìn)入財(cái)務(wù)委員會(huì)，成為成員之一。自4月1日起，碧桂園的財(cái)務(wù)委員會(huì)成員將包括伍碧君、楊惠妍、莫斌、楊志成及兩名公司財(cái)務(wù)資金中心的高級(jí)管理人員。

　　54歲的吳建斌無(wú)疑是此次人事調(diào)整中最受關(guān)注的人物。

　　2014年4月，急需自我革新的碧桂園聘請(qǐng)吳建斌擔(dān)任執(zhí)行董事和首席財(cái)務(wù)官，當(dāng)時(shí)他是自莫斌之后，第二個(gè)進(jìn)入碧桂園核心管理層的外部經(jīng)理人。碧桂園對(duì)他的評(píng)價(jià)也很高，認(rèn)為他的到來(lái)“會(huì)增強(qiáng)碧桂園在境內(nèi)境外的財(cái)務(wù)和資金管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，帶領(lǐng)公司邁向新的高度”。

　　在吳建斌加盟的時(shí)候，碧桂園銷售規(guī)模剛剛邁入千億元門檻，成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)一股舉足輕重的力量，可謂恰逢其時(shí)。在此前，作為碧桂園的第一個(gè)空降職業(yè)經(jīng)理人，莫斌已經(jīng)嶄露頭角，楊國(guó)強(qiáng)的“愛(ài)才”“惜才”美名開(kāi)始在業(yè)內(nèi)傳播。

　　平心而論，在碧桂園的這兩年多，吳建斌的個(gè)人才能也得到了發(fā)揮。入職的第二個(gè)月，碧桂園就首次進(jìn)行了私募，對(duì)象還是李兆基。然后又開(kāi)始供股集資，寶億萊家居飾品，做俱樂(lè)部貸款，發(fā)公司債和資產(chǎn)支持證券等。他曾表示，在中海期間，能用的融資工具，自己都用過(guò)一遍。可以看到，加入碧桂園后，這間公司近兩年的融資方式明顯豐富了起來(lái)。

　　融資成本過(guò)高曾是碧桂園的痛點(diǎn)，吳建斌希望利息成本能從8%下降到5%左右。雖然目前仍未達(dá)到他的目標(biāo)，但也已經(jīng)在逐漸接近。據(jù)了解，2013年，碧桂園的加權(quán)平均利息率為7.34%，到2016年上半年，已下降到了5.76%。

　　2016年3月底，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者曾赴順德采訪吳建斌，當(dāng)時(shí)他入職接近一年時(shí)間，言談中透露出來(lái)的仍是斗志昂揚(yáng)的狀態(tài)。彼時(shí)，碧桂園正在推行引起業(yè)內(nèi)轟動(dòng)的合伙人計(jì)劃，吳建斌對(duì)合伙人機(jī)制的修訂和改善費(fèi)了不少心思，并拿出1000萬(wàn)元參與跟投。

　　之后，吳建斌繼續(xù)開(kāi)展他的分內(nèi)工作，回購(gòu)股票、提振股價(jià)，大肆推廣森林城市項(xiàng)目，推動(dòng)分拆教育、物業(yè)板塊上市。

　　一切看起來(lái)都在按部就班地推進(jìn)，然而變幻莫測(cè)的環(huán)境令人唏噓。

　　個(gè)人情懷與中海猜想

　　吳建斌的辭任還是多少令市場(chǎng)有些意外。

　　碧桂園的公告稱，“吳建斌先生因計(jì)劃投放更多時(shí)間于個(gè)人興趣（攝影及寫作）方面而提出辭任”。

　　吳建斌確實(shí)熱愛(ài)攝影和寫作，成果也不少，碧桂園員工都看過(guò)他的個(gè)人攝影展。除了財(cái)務(wù)專著，他還寫小說(shuō)，出版了《海之子》《海之龍》《海之魂》等長(zhǎng)篇小說(shuō)。大半年前，他曾跟中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，正在構(gòu)思一部新的小說(shuō)。

　　坊間的傳聞則認(rèn)為吳建斌辭職與中海地產(chǎn)有某種關(guān)聯(lián)。公開(kāi)資料顯示，愛(ài)好玩攝影，閑時(shí)還喜歡寫寫書的吳建斌從1984年開(kāi)始就加入了中國(guó)建筑工程總公司，1987年獲派駐中國(guó)海外發(fā)展有限公司，2001年任中國(guó)海外集團(tuán)有限公司董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)，2002年任中國(guó)海外發(fā)展有限公司執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)，并于2009年調(diào)任為副主席兼非執(zhí)行董事。

　　在獲委任為碧桂園新的CFO之前，吳建斌已經(jīng)擔(dān)任著中國(guó)海外集團(tuán)有限公司常務(wù)董事及副總經(jīng)理以及中海投資發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)。

　　據(jù)了解，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，1987年被派駐香港的吳建斌伴隨著中海在香港市場(chǎng)上摸爬滾打了近30年，經(jīng)歷了1987年、1997年和2008年三次金融危機(jī)，而利用香港先進(jìn)的資本市場(chǎng)環(huán)境充分融資，則是近30年來(lái)吳建斌的工作重點(diǎn)。

　　“吳建斌與孔慶平關(guān)系較好，其離職或牽涉更深層面的一些問(wèn)題。”上述接近中海地產(chǎn)人士表示。

　　另外，從這次人事變動(dòng)接任人選都來(lái)自碧桂園內(nèi)部可以看出，楊國(guó)強(qiáng)對(duì)自己的管理體系和人才隊(duì)伍還是挺有信心，一家3000億元的企業(yè)不可能少了某個(gè)人就無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。而今年以來(lái)，過(guò)往從不愛(ài)公開(kāi)亮相的楊國(guó)強(qiáng)逐漸開(kāi)始強(qiáng)化個(gè)人形象，去年底，楊國(guó)強(qiáng)的女婿陳褕以非執(zhí)行董事身份進(jìn)入董事會(huì)，家族成員對(duì)企業(yè)的掌控正在一步步加強(qiáng)。明星職業(yè)經(jīng)理人已完成臨危受命的歷史使命，光環(huán)隨之褪去是必然。

　　房地產(chǎn)與金融評(píng)論專家黃立沖表示，此舉也預(yù)示著碧桂園未來(lái)財(cái)務(wù)政策將偏向保守，融資重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向國(guó)內(nèi)，國(guó)際化或會(huì)受阻。

　　有消息指出，2017年碧桂園內(nèi)部銷售目標(biāo)是5000億元，地產(chǎn)行業(yè)的排位戰(zhàn)將越來(lái)越激烈。

　　好消息~

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