華潤、綠地、中海三大地產(chǎn)巨鱷濱河西路搶灘登陸

　　前因：前身是裝飾城、蔬菜批發(fā)市場、花鳥魚蟲市場的迎澤橋西濱河路邊狹長地塊土地拍賣，按土地標(biāo)號（北往南），分為CP-1341商業(yè)+住宅（華潤2013年9月拍下）、CP-1342商業(yè)（華潤2013年10月拍下）、CP-1369商業(yè)（綠地集團(tuán)2014年1月拍下）。

照片中左側(cè)紅色框的一排排簡易房就是此地塊，甚是狹長。

　　CP-1342商業(yè)地塊易主

　　網(wǎng)上消息： 華潤置地已經(jīng)將其以10.1億元拿下的濱河西路編號為CP-1342的地塊轉(zhuǎn)讓給太原冠澤置業(yè)有限公司，中海地產(chǎn)在太原的分公司。消息確認(rèn)出處分別來自：山西省環(huán)保網(wǎng)和中國建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)

　　三足鼎力

　　至此華潤、綠地、中海地產(chǎn)等三大地產(chǎn)集團(tuán)競相拿地，通過地塊示意圖讓大家看的更加清楚：

　　萬元盤到底是開發(fā)商業(yè)還是住宅？

　　其中中海和綠地所拿地用于商業(yè)建設(shè)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，只有華潤所拿地是商住兩用。

　　消息1：“綠地中央廣場”現(xiàn)身

　　小編春節(jié)走濱河西路時，發(fā)現(xiàn)CP-1369圍擋貼上了“綠地中央廣場”的宣傳，綠地已率先出手了。

　　綠地中央廣場集寫字樓、酒店公寓、商業(yè)中心于一體，全國到底有多少個綠地中央廣場呢？小編粗算了一下20多個，寶億萊家居飾品，總之很多嘍！有圖有真相！

　　消息2：太原華潤置地廣場CP-1341

　　項目名稱：置地廣場橋西住宅項目

　　共建設(shè)5棟30層和1棟38層純住宅樓，1棟37+3層和6棟35+3層的商住樓（底部3層為商業(yè)），臨四面街道沿街布設(shè)2~4層的商業(yè)。建成后可容納住戶1934戶（其中商品房1718戶、廉租房216戶）。

　　在北京、武漢、大連等地都有華潤置業(yè)廣場的身影，價格均在12500元/平米左右。

　　消息3：中海地產(chǎn)CP-1342地塊

　　太原冠澤置業(yè)有限公司迎澤橋西項目，規(guī)劃2棟寫字樓，10幢公寓。其中：公寓建筑面積318951m2，設(shè)計戶數(shù)2760戶，設(shè)計人數(shù)8832人；寫字樓建筑面積185200m2，設(shè)計工作人數(shù)8334人；商業(yè)及配套建筑設(shè)施面積45173m2。

　　中海地產(chǎn)首次進(jìn)軍太原，寶億萊家居飾品，大家對于他還是不甚了解的，從中海地產(chǎn)在別的城市的項目我們可以看到，關(guān)于寫字樓好多是租賃，公寓價格在8000元/平米左右。

　　地塊數(shù)據(jù)分析及周邊項目

　　截止到現(xiàn)在，寶億萊家居飾品，太原已經(jīng)吸引了萬科、富力、恒大、綠地、萬達(dá)、海爾地產(chǎn)、華潤、保利、首開、星河灣、當(dāng)代紅華、合生、茂業(yè)等13家全國知名房企，開發(fā)了眾多的樓盤。這些樓盤有高端大氣上檔次的豪宅，也有剛需樓盤。例如十二院城、萬科藍(lán)山等樓盤均價都在8500元/平米以上！

 項目名稱  占地面積（平方米）  均價（元/平米）  起價 （元/平米）  地價（萬元）  樓面價（元/平米）  建筑面積（平方米）

 太原萬科藍(lán)山  266666.67  9600  8000  --  --  700000

 萬國城MOMA  124000  --  16000  --  --  600000

 十二院城  338000  8700  --  --  --  845000

 中海CP-1342  44577.24  --  --  101000  1888.11  534926.88

 華潤C(jī)P-1341  58850.44  --  --  179000  5069.35  353102.64

 綠地CP-1369  33437.36  --  --  90500  2879.31  314311.18

　　以上是小編收集到關(guān)于中海、華潤、綠地拿地的最新數(shù)據(jù)，從中計算出了各項目的樓面價，中海拿地的成本較低，寶億萊家居飾品，華潤較高，但是華潤所占地塊的地理位置是最好的，它剛好在三個項目中間，交通便利，項目所包含的業(yè)態(tài)也比較豐富。規(guī)劃之中既有臨街商業(yè)業(yè)態(tài)，又有高層住宅，而緊鄰濱河西路所以7棟高層在將來建成之后必然會成為濱河西路上的又一極具潛力的景觀住宅。