鄭州限購再升級(jí) 將進(jìn)一步促使“過熱”的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫

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保證“一步到位”，從近2個(gè)月鄭州房地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)來看，樓盤來訪量和成交量都有一定程度的下滑，王振東認(rèn)為，此次調(diào)控政策中稅務(wù)部門的稽查介入，表明行政手段對(duì)于市場(chǎng)的監(jiān)督和引導(dǎo)，在進(jìn)一步加強(qiáng)，如果調(diào)控不能“一步到位”，或許還會(huì)有后續(xù)調(diào)控政策出臺(tái)，“但政府調(diào)控的根本，仍然是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

變化|進(jìn)一步去金融功能小戶型、二手房?jī)r(jià)格或?qū)⑺蓜?dòng)

調(diào)控政策的升級(jí)，將進(jìn)一步促使“過熱”的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)河南分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、新田集團(tuán)總裁馮常生指出，寶億萊家居飾品，房子作為特殊商品能夠進(jìn)行抵押，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，再結(jié)合實(shí)體經(jīng)濟(jì)的不景氣、加杠桿等實(shí)際情況，房子在目前情況下具備極強(qiáng)的金融屬性，長(zhǎng)此以往或?qū)��?duì)未來實(shí)體經(jīng)濟(jì)與結(jié)構(gòu)調(diào)整、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)生不利，“多次調(diào)控，正是在去除房子的金融功能屬性”。

對(duì)于調(diào)控政策的出臺(tái)，馮常生認(rèn)為，有關(guān)部門在施行調(diào)控政策的時(shí)候，整體軟裝寶億萊家居飾品，或許可以有更好的方式，在問題處于萌芽階段，就做出穩(wěn)定的預(yù)期，2015年12月鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)主旋律還是“去庫存”，2016年12月已經(jīng)變?yōu)椤罢{(diào)控限購”，可謂“冰火兩重天”。

馮常生提到，從根本上能夠解決目前房地產(chǎn)問題的關(guān)鍵，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，仍是增加土地供應(yīng)，讓市場(chǎng)產(chǎn)品分層分類，政府作為民生底線的“守護(hù)”，供給剛需商品住宅和廉租房產(chǎn)品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，由市場(chǎng)和企業(yè)進(jìn)行開發(fā)中高端改善型產(chǎn)品，由政府來“托底”，讓市場(chǎng)在資源配置過程中發(fā)揮基本調(diào)節(jié)作用。

限購升級(jí)中第五條，“對(duì)脫離實(shí)際提高銷售申報(bào)價(jià)格”，馮常生表示，這樣做主要是為了防止部分開發(fā)商留足漲價(jià)空間、虛高申報(bào)價(jià)格，目的還是為了控制價(jià)格上漲。

“小戶型和二手房的均價(jià)，或?qū)�產(chǎn)生一定程度的下降”，馮常生認(rèn)為，180平方米以上戶型被限購，會(huì)有一部分購房者賣掉一套房子，以獲得北龍湖等180平方米住宅的購買資格，調(diào)控升級(jí)對(duì)于商辦公寓、綠博片區(qū)、洞林湖等不限購區(qū)域是個(gè)利好。